旅游項目投資決策模型及效益預測分析——以無錫靈山為例.pdf

1、在旅游建設(shè)已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略的環(huán)境下,全國各地加快了對各類景區(qū)(點)、旅游游樂區(qū)、主題公園、旅游飯店等旅游投資項目的建設(shè)步伐,旅游投資項目建設(shè)成為核心。然而旅游景區(qū)項目投資決策的復雜性給投資本身帶來許多問題,投資決策的盲目與不科學導致一些投資項目失敗,造成嚴重的經(jīng)濟損失?？梢?旅游投資較高的風險性,決定了投資決策的正確與否至關(guān)重要,直接影響投資總體效果和對投資者的投資回報。
　　 本文的選題正是圍繞如何建立科學的旅游項目投資決策

2、方法展開的,在傳統(tǒng)的投資決策方法的基礎(chǔ)上,將實物期權(quán)方法運用到旅游項目投資決策中,建立旅游項目投資決策模型。運用此模型對旅游投資項目進行效益預測,從而衡量旅游項目投資是否成功。本文以無錫靈山景區(qū)三期項目為實例,闡述了實物期權(quán)模型應用的全過程,即如何對此景區(qū)經(jīng)濟效益進行預測,得到了科學的投資決策結(jié)果。也為其它旅游項目運用實物期權(quán)方法進行投資決策分析,提供了重要的借鑒意義。
　　 對于旅游項目的研究,以前學者主要側(cè)重于研究旅游項目開

3、發(fā)的模式和流程,對于投資項目未來效益的預測的研究不多。即使有也是采用的傳統(tǒng)方法-折現(xiàn)現(xiàn)金流方法來預測效益,它沒有考慮到旅游項目建設(shè)中期權(quán)的靈活性,導致低估投資項目的價值,從而把一些不確定性較大的投資項目排除在外,影響正確的投資決策結(jié)果。鑒于此,本文在傳統(tǒng)折現(xiàn)現(xiàn)金流方法的基礎(chǔ)上引入了實物期權(quán)的方法,它提供了一個在不確定性條件下關(guān)于價值創(chuàng)造的重要觀點,從新的角度對旅游投資項目的效益進行預測。
　　 本文將實物期權(quán)等前沿的投資決策方法