奢侈品品牌門店選址技術(shù)優(yōu)化——基于中國市場的研究.pdf

1、奢侈品品牌門店選址技術(shù)一直是品牌研究領(lǐng)域的熱點(diǎn)和難點(diǎn)，而基于中國市場的選址技術(shù)優(yōu)化研究更是剛剛起步。因?yàn)樯莩奁烽T店選址要求相對于普通零售業(yè)門店更為嚴(yán)格并具有獨(dú)特性：除了對客流量考量之外,在選址的私密性、環(huán)境舒適度、鄰居檔次以及門店的樓層和營業(yè)面積等都有苛刻要求。由于中國市場缺少高檔商圈、商業(yè)地產(chǎn)不夠成熟等問題，使得奢侈品門店選址更加困難。
　　 本文以中國市場為研究對象，基于中國消費(fèi)者奢侈品消費(fèi)的特殊性，對奢侈品品牌門店的選址技

2、術(shù)嘗試優(yōu)化研究。建立適合中國市場的選址技術(shù)優(yōu)化方案，力圖探索將理論和實(shí)踐應(yīng)用的有效結(jié)合。
　　 本文基于對零售門店選址技術(shù)的研究，通過各種選址技術(shù)特點(diǎn)的分析，結(jié)合中國奢侈品市場實(shí)際情況，以列表法(因素表法)為基礎(chǔ)，通過引入層次分析法進(jìn)行優(yōu)化研究。
　　 第一，通過零售門店選址技術(shù)理論和奢侈品門店選址特殊性的文獻(xiàn)研究，歸納出各種門店選址理論模型和技術(shù)的各自特點(diǎn)以及局限，基于中國實(shí)際情況，選擇列表法作為奢侈品門店選址技術(shù)的基

3、礎(chǔ)。
　　 第二，結(jié)合中國奢侈品消費(fèi)者的消費(fèi)心理：炫耀性消費(fèi)和注重品牌知名度等特點(diǎn)，參考巴黎奢華街成功定位的各因素分析，得出選址技術(shù)應(yīng)考慮消費(fèi)者需求因素和商業(yè)地產(chǎn)影響因素。
　　 第三，通過對奢侈品門店的現(xiàn)場調(diào)研，與奢侈品行業(yè)選址、營銷專家進(jìn)行深入訪談，獲得選址技術(shù)實(shí)踐中的重要參數(shù)和相對重要程度。
　　 根據(jù)以上的研究結(jié)果，基于中國奢侈品市場的實(shí)際情況，篩選出影響奢侈品門店選址的四個(gè)重要參數(shù)：區(qū)位形象；運(yùn)行質(zhì)量；