2017年海南省房地產經紀人房地產業(yè)的概念和內容考試題

1、20172017年海南省房地產經紀人：房地產業(yè)的概念和內容考試題年海南省房地產經紀人：房地產業(yè)的概念和內容考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、對借款人來說對抵押房屋進行財產保險是防范風險的關鍵措施，對銀行與購房者都非常必要。A：無力繼續(xù)償還貸款本息B：

2、房屋貶值C：利率變化D：購房者房屋處置E：工廠的生產設備2、房地產流通方式的演進是沿著如何通過流通中的產權形式創(chuàng)新來實現房地產價值運動的重構這一方向發(fā)展的，在這一演進過程中，房地產業(yè)內部逐漸產生行業(yè)分化，將自發(fā)地形成資金和專業(yè)實力雄厚的房地產投資業(yè)和為房地產投資業(yè)服務的等細分行業(yè)。A：房地產代理、房地產金融、房地產經紀、房地產設施管理B：房地產=開發(fā)、房地產代理、房地產經紀、房地產設施管理C：房地產開發(fā)、房地產金融、房地產代理、房地產設

3、施管理D：房地產開發(fā)、房地產金融、房地產經紀、房地產設施管理E：客戶資金代收代付風險3、市場交易中出現的許多新問題在專門的房地產經紀法律法規(guī)中找不到明確對應的解決依據，只能依照相關法律來處理，指導性、原則性強，可不夠，難以應付錯綜復雜的房地產經紀行為。A：靈活性B：操作性C：變通性D：實踐性E：客戶資金代收代付風險4、按照建筑物地面面層使用的材料和施工方式劃分，室內水泥地面、水磨石地面和細石混凝土地面屬于。A：塊材類地面B：由預制方式形

4、成的地面C：整體類地面D：由安裝方式形成的地面E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、房源信息采用一般推薦方式的，買方代理經紀人一般獲得該筆業(yè)務成交總傭金的。A：20％B：50％C：80％D：90％E：工廠的生產設備A：修繕B：改造C：翻新D：改變用途E：客戶資金代收代付風險13、房地產經紀人受理委托業(yè)務后，收集與標的物業(yè)相關的市場信息是指標的物業(yè)所屬的房地產分類市場的等。A：物質狀況、價格信息B：供求信息、物質狀況C：供求信息、價格

5、信息D：權屬狀況、物質狀況E：客戶資金代收代付風險14、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。A：5B：3C：2D：1E：權利型房地產投資信托15、商品房預售合同登記備案應由辦理。A：房地產開發(fā)企業(yè)B：房地產銷售代理機構C：商品房預購人D：房地產開發(fā)企業(yè)和商品房預購人共同E：權利型房地產投資信托16、與計劃經

6、濟體制下的房屋管理體制相比，是物業(yè)管理的基本特性。A：社會化、專業(yè)化、公開化B：社會化、專業(yè)化、市場化C：社會化、公開化、市場化D：公開化、專業(yè)化、市場化E：權利型房地產投資信托17、下列MLS系統(tǒng)的類型中，運作形式的交易過程比較規(guī)范，但賣方需支付較多的傭金費用。A：強制性的MLS系統(tǒng)B：自愿性的MLS系統(tǒng)C：獨家代理的MLS系統(tǒng)D：僅買方代理的MLS系統(tǒng)E：客戶資金代收代付風險18、下列風險中，是指公司的客戶或借款方拖延或不能履行所承