房地產(chǎn)價(jià)格與信貸、儲(chǔ)蓄、貨幣供應(yīng)和股票市值的關(guān)系——基于2000-2008年房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)數(shù)據(jù)的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融業(yè)具有高度依賴性。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和金融業(yè)的變化，房地產(chǎn)價(jià)格與金融業(yè)的關(guān)系結(jié)構(gòu)也逐漸發(fā)生變化，房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲已經(jīng)成為社會(huì)最大的關(guān)注點(diǎn)，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控成為中央和地方政府最頭疼的問(wèn)題，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)的融合，金融安全已經(jīng)成為影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要因素，因此研究這兩個(gè)行業(yè)的相關(guān)變化對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文首先對(duì)研究房地產(chǎn)價(jià)格

2、與金融業(yè)的關(guān)系作了概述，通過(guò)分析可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系密切，相互產(chǎn)生作用和影響，金融業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)最重要的資金支持部門，而房地產(chǎn)業(yè)是資金集中度最高的領(lǐng)域之一，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的健康發(fā)展是國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要支柱。
　　 文章首先建立一個(gè)反映房地產(chǎn)價(jià)格與金融業(yè)關(guān)系的模型，構(gòu)建金融業(yè)決定房地產(chǎn)價(jià)格的理論體系，假設(shè)了銀行貸款、居民儲(chǔ)蓄、股票流通市值和貨幣供應(yīng)量的變化都將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的變化，房地產(chǎn)價(jià)格是這四個(gè)變量的因變量，并利用

3、格蘭杰因果檢驗(yàn)和向量自回歸模型(VAR)對(duì)相關(guān)假設(shè)進(jìn)行了檢驗(yàn)。
　　 利用向量自回歸模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與金融業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，根據(jù)2000-2005年和2006-2008年的數(shù)據(jù)分別建立兩個(gè)VAR模型，通過(guò)脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解技術(shù)分析兩個(gè)VAR模型中金融業(yè)的各個(gè)沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳遞效應(yīng)以及金融業(yè)各個(gè)變量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的貢獻(xiàn)程度，初步探討了2000-2008年間房地產(chǎn)價(jià)格與金融業(yè)的結(jié)構(gòu)變化，并在進(jìn)行數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上對(duì)分析結(jié)果進(jìn)行