西南地區(qū)城市保障性住房運(yùn)作機(jī)制及政策研究.pdf

1、國務(wù)院總理溫家寶2008年5月在十一屆全國人大一次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)說，要抓緊建立住房保障體系，結(jié)合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的背景，保障性住房的建設(shè)和完善顯得日益重要。并且保障性住房的建設(shè)和完善是區(qū)域性的，結(jié)合西南地區(qū)城市城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快的背景以及西南地區(qū)城市所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境探討符合西南地區(qū)城市本地特征的保障性住房就更具有針對(duì)性和實(shí)用性。
　　 西南地區(qū)城市所處的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、地理等環(huán)境有別于其他地區(qū)城市，尤其在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下，其城市化水平低

2、，城鎮(zhèn)化速度發(fā)展快，在此前提下，更迫切需要完善保障性住房體系。本論文基于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的視角，從西南地區(qū)城市保障性住房現(xiàn)狀出發(fā)，找出其保障性住房存在的問題，結(jié)合西南地區(qū)城市住房發(fā)展規(guī)劃，為西南地區(qū)城市構(gòu)建適合本地具體情況的保障性住房體系，是本文研究的目的所在。
　　 1、探討西南地區(qū)城市保障性住房的運(yùn)行機(jī)制。構(gòu)建西南地區(qū)城市保障性住房的管理模式、準(zhǔn)入門檻、運(yùn)營方式、退出機(jī)制等具體運(yùn)作問題，結(jié)合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景，將保障性住房與城市化結(jié)合起來

3、。
　　 2、對(duì)保障性住房資金運(yùn)作提出相應(yīng)建議。在構(gòu)建運(yùn)行機(jī)制的前提下，引入資金運(yùn)作作為運(yùn)行機(jī)制有效補(bǔ)充進(jìn)行分析，以完善住房金融制度，也是研究目的之一。
　　 3、對(duì)保障性住房社會(huì)功能建設(shè)提出相應(yīng)建議。引入保障性住房社會(huì)功能有助于完善西南地區(qū)城市保障性住房體系，以避免保障性住房所帶來的落后、犯罪、隔離等問題。
　　 4、針對(duì)如何更好的發(fā)揮政府作用提出保障性住房政策調(diào)整建議。政府在保障性住房中扮演著至關(guān)重要的角色，