房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)試題及答案

1、一、填空題1、1畝約等于()平方米。【填空題】6672、1公頃等于()平方米，約等于15畝。100003、現(xiàn)在最常用的付款方式有一次性付款，，分期付款，三種。按揭貸款4、按用途房地產(chǎn)的類型可劃分為以下5種：居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)，工業(yè)房地產(chǎn)，農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)5、七通一平：是指暖氣通，水通，排污通，通訊通，路通，電通，天然氣通，場(chǎng)地平整。6、房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附著

2、物，房地產(chǎn)附帶的各種權(quán)利。7、商品房五證包含：國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工證商品房預(yù)售許可證。8、商品房?jī)蓵荷唐贩抠|(zhì)量說(shuō)明書商品房使用說(shuō)明書9、客戶首次購(gòu)房，首付需付幾成20%|2成|兩成10、做銷售，一個(gè)中心是：二個(gè)能力是：應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力以客戶為中心4、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中最主要、最核心的權(quán)利是(B)A、使用權(quán)B、所有權(quán)C、物權(quán)D、抵押權(quán)5、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)(D)登記。A

3、、注銷B、轉(zhuǎn)移C、變更D、他項(xiàng)權(quán)利6、下列不屬于土地使用權(quán)出讓方式的是(C)。A、招標(biāo)B、拍賣C、劃撥D、協(xié)議7、正式宣布將實(shí)行住宅商品化的政策是在(C)年A、1978B、1979C、1980D、19828、目前產(chǎn)權(quán)登記方式是按(A)方式進(jìn)行登記。A、建筑面積B、套內(nèi)面積C、套內(nèi)使用面積D、預(yù)售面積9、當(dāng)預(yù)售房屋的面積與登記面積出現(xiàn)誤差，而合同未作約定時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值為(C)，買受人有權(quán)退房。A、3%B、3%以內(nèi)C、超過(guò)3%D、超過(guò)