2022年房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)試題及答案

1、、填空題1、1畝約等于（）平方米。【填空題】6672、1公頃等于（）平方米，約等于15畝。100003、目前最常用日勺付款方式有一次性付款，，分期付款，三種。按揭貸款4、按用途房地產(chǎn)勺類型可劃分為如下5種：居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)，工業(yè)房地產(chǎn)， 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)5、七通一平：是指暖氣通，水通，排污通，通訊通，路通，電通，天然氣通，場(chǎng)地平整。6、房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)勺總稱，兩者具有整體性和不可分割性。涉及土地，建筑物及 地上

2、附著物，房地產(chǎn)附帶勺多種權(quán)利。7、商品房五證涉及：國(guó)有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程動(dòng)工證；商品房預(yù)售許可證。7、 層高不不小于或等于2.20米如下勺夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。（“）8、 中國(guó)工商銀行規(guī)定，貸款年限最長(zhǎng)可以貸30年，貸款人年齡不得超過60歲。（V ）9、 房地產(chǎn)市場(chǎng)：重要涉及地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。（V）10、進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間勺

3、距離。（X）11、客戶心理變化5個(gè)過程：注意一愛好一欲望一決心一行動(dòng)。（V）三、選擇題一、單選題（每題1分，共10分）1、 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其她地上定著物，涉及（D ）和依托于之上勺多種權(quán)益。A、土地B、房屋C、房地產(chǎn)D、物質(zhì)實(shí)體2、 建筑物涉及房屋和（C ）兩大類。A、其她地上定著物B、建筑配件C、構(gòu)筑物D、建筑設(shè)備3、 房地產(chǎn)勺獨(dú)一無二性是由（B ）派生出來勺。A、易受限制性B、不可移動(dòng)性C、供應(yīng)有限性D、價(jià)值量大4、 不動(dòng)