房地產(chǎn)公司施工圖內部審核要點

1、房地產(chǎn)公司施工圖內部審核要點房地產(chǎn)公司施工圖內部審核要點1.施工圖內部審核施工圖的內部審核是房地產(chǎn)公司不可缺少的一個環(huán)節(jié)，但往往因時間緊迫或技術水平而常常被開發(fā)企業(yè)所忽視，以至很多應該事先發(fā)覺并糾正的問題到施工時甚至施工后才暴露出來。不僅引起返工損失，而且影響工程進度和質量。嚴重的還會造成無法糾正的功能缺陷。所以把好設計質量關，也就是從源頭上保證了質量，進度，成本的有效控制，在這上面花費些時間和精力正是非常值得的。2.主管人總工程師負責

2、控制規(guī)劃總圖和建筑工種圖紙在先進性，合理性和經(jīng)濟性方面的設計質量。負責控制結構和設備工種圖紙在先進性，合理性和經(jīng)濟性方面的設計質量。項目管理者聯(lián)盟，項目管理問題。主辦人項目經(jīng)理：通閱全部圖紙，提出和匯總內審意見。協(xié)辦崗位土建和設備的設計管理，現(xiàn)場的土建和設備工程師：通閱全部圖紙，提出內審意見。3.緊前工作本文轉自項目管理者聯(lián)盟4.1.4對照荷載、結構和抗震等規(guī)范，復核結構設計的計算機輸入數(shù)據(jù)；抽查基礎，標準層結構的實際配筋率是否與內力計

3、算結果相一致；各部位的結構安全度是否均衡。4.1.5墻體材料的選用是否適當，是否符合政府導向，其荷載取值是否存在張冠李戴；電梯井道的內凈尺寸是否與已確定的設備匹配。4.1.6特殊的結構或裝飾構造是否有成熟的施工技術來實施，大幅度增加的成本值得不值得。4.1.7是否存在因結構布局的原因，導致使用舒適度的惡化，如梁、柱位置嚴重影響室內空間利用；樓梯碰頭；陽臺沿口梁過厚影響室內日照；明顯過于保守的厚墻、胖柱、深梁等。4.1.8樁基，基礎或地下