我國A股上市地產(chǎn)公司財務(wù)風險特征研究.pdf

1、進入本世紀以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)進入了一個前所未有的快速發(fā)展時期，在發(fā)展過程中表現(xiàn)出房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展快、利潤高等特點，但是由于房地產(chǎn)企業(yè)的快速擴張與房地產(chǎn)行業(yè)的政策導(dǎo)向性，使房地產(chǎn)企業(yè)在快速發(fā)展的同時也面臨著較大的財務(wù)風險。國內(nèi)外相關(guān)學(xué)者雖然對中國房地企業(yè)的風險問題給予了極大的關(guān)注和研究，但從中國具體國情出發(fā)，深入研究如何在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營過程中評估所面臨的財務(wù)風險，進而采取措施來避免、減輕財務(wù)風險等方面的理論和實踐的研究則相對不足。

2、　　 本文首先闡述了研究背景、研究目的和研究意義，回顧了國內(nèi)外對財務(wù)風險研究的相關(guān)文獻，接著敘述了本文研究方法、創(chuàng)新點和框架結(jié)構(gòu)。并對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險概念、種類和屬性進行了界定，在定性分析房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的特征及成因后，指出進行房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風險評估能較好地顯示和反映企業(yè)所存在的財務(wù)風險。并以一般財務(wù)狀況評價指標體系為基礎(chǔ)，綜合前人進行財務(wù)風險研究所選擇的財務(wù)指標以及房地產(chǎn)業(yè)的財務(wù)風險的特點，構(gòu)建了適合我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險評價

3、指標體系。然后，以1999-2008年滬、深A(yù)股房地產(chǎn)上市公司為樣本，根據(jù)中國證監(jiān)會相關(guān)規(guī)定，把篩選出符合規(guī)定的企業(yè)作為一個行業(yè)整體看待。并對行業(yè)內(nèi)企業(yè)進行再次篩選，得出有財務(wù)風險的企業(yè)。又以構(gòu)建的指標體系中指標為依據(jù)，計算出行業(yè)和企業(yè)的各指標比率并得出其走勢圖。應(yīng)用靜態(tài)分析、動態(tài)分析、橫向分析和縱向分析等分析方法，發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的特征指標，并計算出了各比率的歷年警戒值。在進行深入分析其產(chǎn)生的原因后，提出了財務(wù)風險相應(yīng)的控制策