萬達(dá)++商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商招商全錄

1、大連萬達(dá)董事長王健林：九成開發(fā)商恐被淘汰大連萬達(dá)董事長王健林：九成開發(fā)商恐被淘汰3月4日，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林接受本報(bào)記者專訪，對于房地產(chǎn)行日，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林接受本報(bào)記者專訪，對于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問題提出了很多建議。業(yè)發(fā)展問題提出了很多建議。信心全球經(jīng)濟(jì)爆危機(jī)，形勢嚴(yán)峻百年遇。全球經(jīng)濟(jì)爆危機(jī)，形勢嚴(yán)峻百年遇。企業(yè)頻頻告破產(chǎn)，百姓切切訴失意。企業(yè)頻頻告破產(chǎn)，百姓切切訴失意。面臨困難莫悲觀，應(yīng)對逆境要

2、努力。面臨困難莫悲觀，應(yīng)對逆境要努力。堅(jiān)信中國會(huì)更好，風(fēng)景這邊獨(dú)秀麗。堅(jiān)信中國會(huì)更好，風(fēng)景這邊獨(dú)秀麗?！?月5日聽完總理報(bào)告后，王健林即興賦詩一首，名為《信心》日聽完總理報(bào)告后，王健林即興賦詩一首，名為《信心》。他說，金融危機(jī)。他說，金融危機(jī)前，信心最可貴。前，信心最可貴。20082008年以來，由于銀行信貸緊縮，購房者持續(xù)觀望、銷售變冷，開發(fā)商資金鏈趨緊，房地年以來，由于銀行信貸緊縮，購房者持續(xù)觀望、銷售變冷，開發(fā)商資金鏈趨緊，房

3、地產(chǎn)面臨產(chǎn)業(yè)寒冬。產(chǎn)面臨產(chǎn)業(yè)寒冬。今年兩會(huì)上，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林今年兩會(huì)上，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林3月4日就目前房地產(chǎn)業(yè)面臨的日就目前房地產(chǎn)業(yè)面臨的問題接受了本報(bào)記者的專訪。王健林表示，房地產(chǎn)行業(yè)還需經(jīng)過兩年的調(diào)整，九成以上的問題接受了本報(bào)記者的專訪。王健林表示，房地產(chǎn)行業(yè)還需經(jīng)過兩年的調(diào)整，九成以上的開發(fā)商將面臨淘汰的命運(yùn)。此外，他建議住房保障制度盡快完善，開發(fā)商將面臨淘汰的命運(yùn)。此外，他建議住房保

4、障制度盡快完善，“這個(gè)制度對房地產(chǎn)行業(yè)“這個(gè)制度對房地產(chǎn)行業(yè)很重要，不能再等了”很重要，不能再等了”。在采訪中，王健林多次提到了“信心”在采訪中，王健林多次提到了“信心”，他說，金融危機(jī)當(dāng)前，比一切政策、一切手段更重，他說，金融危機(jī)當(dāng)前，比一切政策、一切手段更重要的就是市場信心。王健林說自己是帶著信心來參會(huì)的，不是用語言，而是用行動(dòng)來帶給要的就是市場信心。王健林說自己是帶著信心來參會(huì)的，不是用語言，而是用行動(dòng)來帶給大家信心。大家信心?！?/p>

5、關(guān)鍵詞】房價(jià)走勢【關(guān)鍵詞】房價(jià)走勢看不到房價(jià)繼續(xù)上漲的理由看不到房價(jià)繼續(xù)上漲的理由新京報(bào)：目前樓市處于低谷期，盡管部分城市出現(xiàn)了成交活躍的苗頭，但是大家似乎對于新京報(bào)：目前樓市處于低谷期，盡管部分城市出現(xiàn)了成交活躍的苗頭，但是大家似乎對于前景依然不太樂觀，你怎么看？前景依然不太樂觀，你怎么看？王健林：盡管經(jīng)過了多輪調(diào)整，目前房價(jià)依然過高，未來兩年將繼續(xù)調(diào)整。目前出臺的一王健林：盡管經(jīng)過了多輪調(diào)整，目前房價(jià)依然過高，未來兩年將繼續(xù)調(diào)整。目

6、前出臺的一系列政策有一定滯后性，因此今后兩年內(nèi)，看不到房價(jià)繼續(xù)上漲的理由；兩年后，樓市會(huì)系列政策有一定滯后性，因此今后兩年內(nèi)，看不到房價(jià)繼續(xù)上漲的理由；兩年后，樓市會(huì)進(jìn)入新的上升通道，我有這個(gè)信心，并且已經(jīng)著手部署投資，迎接新的發(fā)展周期。進(jìn)入新的上升通道，我有這個(gè)信心，并且已經(jīng)著手部署投資，迎接新的發(fā)展周期。20092009年以來，樓市交易量出現(xiàn)了連續(xù)回暖的跡象，如果年以來，樓市交易量出現(xiàn)了連續(xù)回暖的跡象，如果3月份繼續(xù)出現(xiàn)銷售好轉(zhuǎn)，那

7、么。月份繼續(xù)出現(xiàn)銷售好轉(zhuǎn)，那么。我可以下這個(gè)結(jié)論我可以下這個(gè)結(jié)論———房地產(chǎn)行業(yè)最困難的時(shí)期在房地產(chǎn)行業(yè)最困難的時(shí)期在3月份后就算過去了。月份后就算過去了。的重要基礎(chǔ)。但民間普遍擔(dān)心的問題是，房地產(chǎn)的所謂“振興”的重要基礎(chǔ)。但民間普遍擔(dān)心的問題是，房地產(chǎn)的所謂“振興”，會(huì)不會(huì)讓房價(jià)再度走高，，會(huì)不會(huì)讓房價(jià)再度走高，因此，民間不少聲音對房地產(chǎn)業(yè)的振興問題持反對態(tài)度。因此，民間不少聲音對房地產(chǎn)業(yè)的振興問題持反對態(tài)度。我覺得爭議的出現(xiàn)，暴露出

8、一個(gè)問題，房改以來，由于地方政府推高地價(jià)和房價(jià)，導(dǎo)致大我覺得爭議的出現(xiàn)，暴露出一個(gè)問題，房改以來，由于地方政府推高地價(jià)和房價(jià)，導(dǎo)致大量的低收入人群出現(xiàn)住房困難。量的低收入人群出現(xiàn)住房困難?！娟P(guān)鍵詞】保障性住房【關(guān)鍵詞】保障性住房保障性住房應(yīng)占六成左右保障性住房應(yīng)占六成左右新京報(bào)：你多次提到保障性住房，你認(rèn)為如何把握投資保障性住房和發(fā)展商品房市場的尺新京報(bào)：你多次提到保障性住房，你認(rèn)為如何把握投資保障性住房和發(fā)展商品房市場的尺度？度？王健

9、林：政府已經(jīng)提了一個(gè)王健林：政府已經(jīng)提了一個(gè)3年900900萬套的計(jì)劃。據(jù)我計(jì)算，這樣的投資如果落實(shí)到位，萬套的計(jì)劃。據(jù)我計(jì)算，這樣的投資如果落實(shí)到位，每年可解決每年可解決10%10%的需求。從長遠(yuǎn)來看，中等收入階層住房問題也應(yīng)納入政府保障范圍內(nèi)。的需求。從長遠(yuǎn)來看，中等收入階層住房問題也應(yīng)納入政府保障范圍內(nèi)。政府將政府將60%60%左右的中低收入者住房需求納入住房保障體系，將左右的中低收入者住房需求納入住房保障體系，將40%40%左右

10、的中高收入群體需求左右的中高收入群體需求推向市場，就能兼顧各方的利益。推向市場，就能兼顧各方的利益。新京報(bào)：目前，很多地方的保障性住房出現(xiàn)了分配難題，政府提出建新京報(bào)：目前，很多地方的保障性住房出現(xiàn)了分配難題，政府提出建900900萬套的思路能落萬套的思路能落實(shí)嗎？實(shí)嗎？王健林：我也遇到過很多保障性住房具體落實(shí)中的問題。起初是有人投機(jī)購買經(jīng)濟(jì)適用王健林：我也遇到過很多保障性住房具體落實(shí)中的問題。起初是有人投機(jī)購買經(jīng)濟(jì)適用房，隨后又出現(xiàn)限

11、價(jià)房排號難與棄購并存的現(xiàn)象。暴露出來的問題是，現(xiàn)有的保障性住房房，隨后又出現(xiàn)限價(jià)房排號難與棄購并存的現(xiàn)象。暴露出來的問題是，現(xiàn)有的保障性住房在執(zhí)行制度上需要進(jìn)一步的細(xì)化。比如政府提出了要保障中低收入人群的住房，但是收入在執(zhí)行制度上需要進(jìn)一步的細(xì)化。比如政府提出了要保障中低收入人群的住房，但是收入?yún)⒖蓟鶞?zhǔn)和核查體系是怎樣的，多少收入算是中等收入等等。參考基準(zhǔn)和核查體系是怎樣的，多少收入算是中等收入等等。同題問答同題問答1如何看待如何看待G

12、DPGDP增速“保增速“保8”的目標(biāo)？”的目標(biāo)？王健林：我對此非常有信心。中國經(jīng)濟(jì)和歐美日經(jīng)濟(jì)有一個(gè)根本區(qū)別，就是中國金融業(yè)沒王健林：我對此非常有信心。中國經(jīng)濟(jì)和歐美日經(jīng)濟(jì)有一個(gè)根本區(qū)別，就是中國金融業(yè)沒有遭受重創(chuàng)，美國目前仍然壞消息不斷，但是中國的金融業(yè)有遭受重創(chuàng)，美國目前仍然壞消息不斷，但是中國的金融業(yè)1212月份仍有較高速的擴(kuò)張；月份仍有較高速的擴(kuò)張；中國經(jīng)濟(jì)基本數(shù)據(jù)仍然很正常，發(fā)電量、運(yùn)輸量都是正增長，汽車消費(fèi)已經(jīng)世界第一，房中

13、國經(jīng)濟(jì)基本數(shù)據(jù)仍然很正常，發(fā)電量、運(yùn)輸量都是正增長，汽車消費(fèi)已經(jīng)世界第一，房地產(chǎn)市場去年的經(jīng)營額還是地產(chǎn)市場去年的經(jīng)營額還是20002000多億。多億。2在擴(kuò)大內(nèi)需，應(yīng)對全球金融危機(jī)方面，你認(rèn)為當(dāng)前最緊要的任務(wù)是什么？在擴(kuò)大內(nèi)需，應(yīng)對全球金融危機(jī)方面，你認(rèn)為當(dāng)前最緊要的任務(wù)是什么？王健林：現(xiàn)在全世界都在關(guān)注中國，當(dāng)前最要緊的是要對外傳遞出積極的信號，信心比黃王健林：現(xiàn)在全世界都在關(guān)注中國，當(dāng)前最要緊的是要對外傳遞出積極的信號，信心比黃金