金地北京公司項目管理手冊(76)頁

1、金地（集團）北京公司項目管理手冊共76頁，第1頁前言在遵循金地集團頒發(fā)的項目規(guī)范手冊的基礎(chǔ)上，北京公司結(jié)合自身特點，編制了北京公司的項目管理手冊。本手冊的核心在于發(fā)揮公司層面的專業(yè)及風(fēng)險把控優(yōu)勢，注重項目團隊的執(zhí)行，從而整體提高項目運營的效率，降低項目的風(fēng)險。本手冊于2004年7月28日經(jīng)過北京公司項目制領(lǐng)導(dǎo)小組的評審，于2004年8月13日開始頒發(fā)，自頒發(fā)之日起所有新項目均按本手冊之規(guī)定實施管理。（其中第五章“項目制考核”部分的內(nèi)容將

2、在晚些時候另行頒發(fā)）簽發(fā)人：金地（集團）北京公司總經(jīng)理陳長春2004年8月13日金地（集團）北京公司項目管理手冊共76頁，第3頁3.2.1Ⅰ類.....................................................................................................................................................

3、..................263.2.2Ⅱ類.......................................................................................................................................................................273.2.3Ⅲ類.................

4、......................................................................................................................................................28第四章第四章項目管理規(guī)定項目管理規(guī)定..................................................

5、..........................................................................................................284.1項目計劃管理.......................................................................................................

6、........................................................284.1.1一般規(guī)定.........................................................................................................................................................

7、......284.1.2項目進度計劃管理...............................................................................................................................................294.1.3文檔的管理............................................

8、...............................................................................................................304.2項目設(shè)計管理..................................................................................................

9、.............................................................314.2.1一般規(guī)定....................................................................................................................................................

10、...........314.2.2設(shè)計計劃及控制....................................................................................................................................................314.2.3設(shè)計管理程序..................................

11、.....................................................................................................................314.2.4設(shè)計質(zhì)量控制及設(shè)計驗證.....................................................................................

12、..............................................364.2.5設(shè)計單位選擇程序...............................................................................................................................................364.3項目成本管理.....

13、..........................................................................................................................................................384.3.1一般規(guī)定.......................................................

14、........................................................................................................384.3.2項目成本目標(biāo)確定.....................................................................................................

15、..........................................384.3.3成本計劃...............................................................................................................................................................394.3.4成

16、本控制...............................................................................................................................................................404.3.5成本變更管理.............................................

17、..........................................................................................................474.3.6成本核算.......................................................................................................

18、.........................................................484.3.7成本分析與考核...................................................................................................................................................48

19、4.4合同管理.......................................................................................................................................................................494.5工程質(zhì)量管理...................................

20、..........................................................................................................................524.5.1一般規(guī)定.......................................................................................

21、........................................................................524.5.2質(zhì)量計劃.........................................................................................................................................

22、......................524.5.3項目不合格控制程序...........................................................................................................................................534.6項目安全文明施工管理............................

23、.................................................................................................................544.7項目營銷管理................................................................................................

24、...............................................................554.7.1一般規(guī)定..................................................................................................................................................

25、..............554.7.2銷售管理計劃.......................................................................................................................................................554.7.3銷售實施...............................

26、................................................................................................................................564.7.4銷售現(xiàn)場管理...............................................................................

27、........................................................................574.7.5銷售控制管理程序.....................................................................................................................................

28、..........574.7.6項目營銷費用管理...............................................................................................................................................644.8項目生產(chǎn)要素管理.......................................

29、................................................................................................................674.8.1一般規(guī)定.................................................................................................

30、..............................................................674.8.2項目人力資源管理...............................................................................................................................................

31、674.8.3項目材料（設(shè)備）管理.......................................................................................................................................674.8.4技術(shù)管理.........................................................

32、......................................................................................................704.8.5項目財務(wù)管理.........................................................................................................

33、..............................................724.9項目溝通與信息管理.................................................................................................................................................734.9.1一般規(guī)定....

34、...........................................................................................................................................................734.9.2信息內(nèi)容......................................................

35、.......................................................................................................734.9.3信息管理..........................................................................................................