容積率對(duì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行效率的影響研究.pdf_第1頁(yè)
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1、當(dāng)前我國(guó)快速的城市化需要大量的土地，但我國(guó)土地稀缺;城市居民購(gòu)房的欲望巨大，但房?jī)r(jià)高企，大量居民的住房需求得不到滿足。為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，必須提高土地利用效率，解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求矛盾。本文從容積率的角度研究城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，分析了容積率對(duì)建筑項(xiàng)目中的土地成本即城市土地價(jià)格、對(duì)建筑項(xiàng)目中土地和資本替代關(guān)系的影響，并從城市地價(jià)對(duì)城市房?jī)r(jià)彈性及城市地價(jià)變動(dòng)與房?jī)r(jià)變動(dòng)之間因果關(guān)系的角度對(duì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行效率定義了評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，指出容積率

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