14824855572015押品價值評估資格(法人客戶與個人貸款)滿分答案宜讀版

1、【特別提醒 【特別提醒】1、低碳辦公，不建議打印。 、低碳辦公，不建議打印。2、本版為宜讀版，適合閱讀記憶，如果要搜索建議用易搜版，放置在手 、本版為宜讀版，適合閱讀記憶，如果要搜索建議用易搜版，放置在手機(jī)內(nèi)搜索，建議軟件 機(jī)內(nèi)搜索，建議軟件 anyview anyview（因該軟件可同時羅列所有含關(guān)鍵詞的句 （因該軟件可同時羅列所有含關(guān)鍵詞的句段，安卓蘋果皆可下載使用，該軟件只支持 段，安卓蘋果皆可下載使用，該軟件只支持 TXT TX

2、T 格式。 格式。 ）3、感謝四川南充的朱鵬同事提供的部分試題答案！ 、感謝四川南充的朱鵬同事提供的部分試題答案！4、題庫經(jīng)過去重復(fù)，做到了無重復(fù)題。因題量過大，使用腳本制作，如 、題庫經(jīng)過去重復(fù)，做到了無重復(fù)題。因題量過大，使用腳本制作，如有錯處請見諒。 有錯處請見諒。5、題庫采納論壇同事建議，拼音首字母排序，故可按拼音檢索（適合紙 、題庫采納論壇同事建議，拼音首字母排序，故可按拼音檢索（適合紙質(zhì)方式搜索，但仍不建議打?。?質(zhì)方式搜索

3、，但仍不建議打印） 。6、更多題庫請在網(wǎng)絡(luò)大學(xué)論壇作者的帖子中聯(lián)系作者索取。 、更多題庫請在網(wǎng)絡(luò)大學(xué)論壇作者的帖子中聯(lián)系作者索取?！?015 2015 押品價值評估資格題庫】 押品價值評估資格題庫】含法人客戶、個人貸款兩個門類，因考題串聯(lián)，放在一起。試題共 155 道，判斷題 35道，單選題 73 道，多選題 47 道，應(yīng)該就是這么多了，如有遺漏，請聯(lián)系作者。請注意單選題和多選題的選項順序會變化，看好了，保滿分?！锱袛囝}成本法的運用涉及

4、到三個基本要素:資產(chǎn)的實體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值?！翦e★判斷題成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在過去建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。◆錯★判斷題除上市流通的股票、低風(fēng)險業(yè)務(wù)規(guī)定的押品可以直接進(jìn)行價值認(rèn)定外,其他法人客戶向我行貸款所提供的抵(質(zhì))押物(權(quán))都必須進(jìn)行流程價值評估?！翦e目前押品系統(tǒng)中一筆押品只能對應(yīng)一個擔(dān)保合同,但一個擔(dān)保合同可對應(yīng)多筆押品?！魧Α锱袛囝}評估測算人進(jìn)

5、行現(xiàn)場勘査時,對建設(shè)用地使用權(quán)、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期投資和收費權(quán)須逐筆勘査?！魧Α锱袛囝}評估審査人從事后臺審査工作,不必進(jìn)行押品的現(xiàn)場勘察?！翦e★判斷題評估審定人可直接對上報押品評估價值進(jìn)行調(diào)整,但僅限于向下調(diào)整?！魧Α锱袛囝}如果被評估抵(質(zhì))押物(權(quán))有我行認(rèn)可的外部中介機(jī)構(gòu)出具的評估報告,則必須對評估報告進(jìn)行形式性審査?！魧Α锱袛囝}市場法是根據(jù)替代原則,釆用比較和類比的思路來判斷資產(chǎn)價值的一種評估方法?！魧Α锱袛囝}收益法是依據(jù)資產(chǎn)

6、未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的方法,它涉及有三個基本要素:被估資產(chǎn)的預(yù)期收益、折現(xiàn)率或本金化率、被估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間?！魧Α锱袛囝}所有押品都須進(jìn)行重新價值評估?！翦e★判斷題所有押品價值評估人員都須經(jīng)我行內(nèi)部資格認(rèn)證后方可上崗?！翦e★判斷題同一人在一次評估流程中不得擔(dān)任兩個以上評估角色。◆錯★判斷題我行評估確認(rèn)的抵(質(zhì))押物(權(quán))價值僅供我行內(nèi)部使用,任何部門和個人不得擅自對外提供。◆對★判斷題我行認(rèn)可的中介評估