14824855572015押品價(jià)值評(píng)估資格(法人客戶(hù)與個(gè)人貸款)滿(mǎn)分答案宜讀版解讀

1、【特別提醒 【特別提醒】1、低碳辦公，不建議打印。 、低碳辦公，不建議打印。2、本版為宜讀版，適合閱讀記憶，如果要搜索建議用易搜版，放置在手 、本版為宜讀版，適合閱讀記憶，如果要搜索建議用易搜版，放置在手機(jī)內(nèi)搜索，建議軟件 機(jī)內(nèi)搜索，建議軟件 anyview anyview（因該軟件可同時(shí)羅列所有含關(guān)鍵詞的句 （因該軟件可同時(shí)羅列所有含關(guān)鍵詞的句段，安卓蘋(píng)果皆可下載使用，該軟件只支持 段，安卓蘋(píng)果皆可下載使用，該軟件只支持 TXT TX

2、T 格式。 格式。 ）3、感謝四川南充的朱鵬同事提供的部分試題答案！ 、感謝四川南充的朱鵬同事提供的部分試題答案！4、題庫(kù)經(jīng)過(guò)去重復(fù)，做到了無(wú)重復(fù)題。因題量過(guò)大，使用腳本制作，如 、題庫(kù)經(jīng)過(guò)去重復(fù)，做到了無(wú)重復(fù)題。因題量過(guò)大，使用腳本制作，如有錯(cuò)處請(qǐng)見(jiàn)諒。 有錯(cuò)處請(qǐng)見(jiàn)諒。5、題庫(kù)采納論壇同事建議，拼音首字母排序，故可按拼音檢索（適合紙 、題庫(kù)采納論壇同事建議，拼音首字母排序，故可按拼音檢索（適合紙質(zhì)方式搜索，但仍不建議打?。?質(zhì)方式搜索

3、，但仍不建議打印） 。6、更多題庫(kù)請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)大學(xué)論壇作者的帖子中聯(lián)系作者索取。 、更多題庫(kù)請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)大學(xué)論壇作者的帖子中聯(lián)系作者索取?！?015 2015 押品價(jià)值評(píng)估資格題庫(kù)】 押品價(jià)值評(píng)估資格題庫(kù)】含法人客戶(hù)、個(gè)人貸款兩個(gè)門(mén)類(lèi)，因考題串聯(lián)，放在一起。試題共 155 道，判斷題 35道，單選題 73 道，多選題 47 道，應(yīng)該就是這么多了，如有遺漏，請(qǐng)聯(lián)系作者。請(qǐng)注意單選題和多選題的選項(xiàng)順序會(huì)變化，看好了，保滿(mǎn)分。★判斷題成本法的運(yùn)用涉及

4、到三個(gè)基本要素:資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。◆錯(cuò)★判斷題成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在過(guò)去建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀(guān)合理的價(jià)格或價(jià)值的方法?！翦e(cuò)★判斷題除上市流通的股票、低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定的押品可以直接進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定外,其他法人客戶(hù)向我行貸款所提供的抵(質(zhì))押物(權(quán))都必須進(jìn)行流程價(jià)值評(píng)估?！翦e(cuò)目前押品系統(tǒng)中一筆押品只能對(duì)應(yīng)一個(gè)擔(dān)保合同,但一個(gè)擔(dān)保合同可對(duì)應(yīng)多筆押品。◆對(duì)★判斷題評(píng)估測(cè)算人進(jìn)

5、行現(xiàn)場(chǎng)勘査時(shí),對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)、房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資和收費(fèi)權(quán)須逐筆勘査?！魧?duì)★判斷題評(píng)估審査人從事后臺(tái)審査工作,不必進(jìn)行押品的現(xiàn)場(chǎng)勘察?！翦e(cuò)★判斷題評(píng)估審定人可直接對(duì)上報(bào)押品評(píng)估價(jià)值進(jìn)行調(diào)整,但僅限于向下調(diào)整?！魧?duì)★判斷題如果被評(píng)估抵(質(zhì))押物(權(quán))有我行認(rèn)可的外部中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,則必須對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行形式性審査。◆對(duì)★判斷題市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,釆用比較和類(lèi)比的思路來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法?！魧?duì)★判斷題收益法是依據(jù)資產(chǎn)

6、未來(lái)預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的方法,它涉及有三個(gè)基本要素:被估資產(chǎn)的預(yù)期收益、折現(xiàn)率或本金化率、被估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間?！魧?duì)★判斷題所有押品都須進(jìn)行重新價(jià)值評(píng)估?！翦e(cuò)★判斷題所有押品價(jià)值評(píng)估人員都須經(jīng)我行內(nèi)部資格認(rèn)證后方可上崗?！翦e(cuò)★判斷題同一人在一次評(píng)估流程中不得擔(dān)任兩個(gè)以上評(píng)估角色?！翦e(cuò)★判斷題我行評(píng)估確認(rèn)的抵(質(zhì))押物(權(quán))價(jià)值僅供我行內(nèi)部使用,任何部門(mén)和個(gè)人不得擅自對(duì)外提供。◆對(duì)★判斷題我行認(rèn)可的中介評(píng)估