商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式探討.pdf

1、本文采用了邏輯演繹、比較分析、案例研究相結(jié)合的研究方法，對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式進行了全方位的闡釋、分析。近幾年國內(nèi)經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，使商業(yè)地產(chǎn)也得到了迅猛發(fā)展，開發(fā)規(guī)模、體量屢創(chuàng)新高。但隨之許多負面的消息也不斷爆發(fā)出來。如市場定位不準、忽視后續(xù)經(jīng)營、運營模式漏洞、融資渠道能力單一、缺少管理人才等等。面對激烈競爭的房地產(chǎn)市場，如何制定適合市場的開發(fā)原則，抓住有效的需求，已是開發(fā)商們必須認真面對的機遇和挑戰(zhàn)。然而，國內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模

2、式的研究尚未形成一個統(tǒng)一的、較為完整的理論框架，基于此，本文嘗試從商業(yè)地產(chǎn)的特征探尋商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式的本質(zhì)，在經(jīng)營模式理論的指導(dǎo)下結(jié)合我國的實際情況，對我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問題及發(fā)展建議進行研究，在目前商業(yè)地產(chǎn)市場越來越細化的情況下，希望對廣大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商有一定的借鑒意義。
　　 本文首先從國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)的幾種經(jīng)營模式入手，以經(jīng)營模式理論為基礎(chǔ)，通過對國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的回顧，比較分析了幾種常用經(jīng)營模式的優(yōu)缺點。