龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究

1、龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究商業(yè)地產(chǎn)作為龍湖地產(chǎn)下一步發(fā)展的重要支點(diǎn)，未來(lái)1015年，將把利潤(rùn)從原來(lái)的5%提升至30%?！埡瘓F(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍龍湖商業(yè)是龍湖集團(tuán)旗下的三大業(yè)務(wù)板塊（住宅、商業(yè)、物業(yè)）之一，全程開發(fā)、持有和運(yùn)營(yíng)龍湖的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。隨著龍湖集團(tuán)深入的全國(guó)化擴(kuò)張，商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模逐步增大，截止2011年中，龍湖商業(yè)土地儲(chǔ)備已近350萬(wàn)平方米。計(jì)劃到2015年，開業(yè)運(yùn)營(yíng)商業(yè)面積達(dá)337.5萬(wàn)平方米，覆蓋北京、上海、杭州等十三座城市。其中

2、包括12個(gè)大型區(qū)域購(gòu)物中心（龍湖天街系列），更有北京長(zhǎng)楹天街、成都時(shí)代天街、重慶時(shí)代天街等5個(gè)20萬(wàn)平方米以上的超區(qū)域購(gòu)物中心。龍湖能夠迅速崛起，得益于其快速積累的豐富產(chǎn)品線。早在2003年，重慶龍湖?北城天街就已開業(yè)運(yùn)營(yíng)，并且是今天重慶的生活中心和時(shí)尚地標(biāo)之一。目前，龍湖已在北京、重慶、成都等城市成熟運(yùn)營(yíng)三類主要產(chǎn)品線，以適應(yīng)不同區(qū)域和客群的需求，積累了成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并已和國(guó)內(nèi)外近千家知名品牌建立的25%左右。除收益率外，以龍湖目前所

3、處的發(fā)展階段，商業(yè)物業(yè)開發(fā)、持有及經(jīng)營(yíng)，對(duì)企業(yè)還會(huì)帶來(lái)多個(gè)層面的復(fù)合價(jià)值。一、發(fā)展歷程：十年磨一劍一、發(fā)展歷程：十年磨一劍2001年，龍湖地產(chǎn)在重慶的首個(gè)天街系項(xiàng)目——北城天街奠基，該項(xiàng)目已成為龍湖地產(chǎn)天街系的代表項(xiàng)目。目前，龍湖地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)已形成龍湖天街、龍湖星悅薈、龍湖MOCO家居生活館的產(chǎn)品線。截止2011年底，龍湖地產(chǎn)在全國(guó)已經(jīng)開發(fā)建成的商業(yè)項(xiàng)目已逾200萬(wàn)方體量，其中龍湖天街系列項(xiàng)目達(dá)到10城17個(gè)。計(jì)劃2012年開業(yè)的項(xiàng)目