房地產(chǎn)估價(jià)課程設(shè)計(jì)

1、《房地產(chǎn)估價(jià)》課程設(shè)計(jì)第 1 頁(yè)目錄 目錄一、致 一、致 委 托 方 函 ..............................................3二、估 二、估 價(jià) 師 聲 明 .........................................4三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件 三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件 .......................................5（一）估價(jià)假設(shè)條

2、件................................................5四、估 四、估 價(jià) 結(jié) 果 報(bào) 告 ..........................................6（一）委托方 ......................................................................................................

3、.......6（二）估價(jià)方 .............................................................................................................6（三）估價(jià)對(duì)象 .......................................................................................

4、..................6（四）估價(jià)目的 .........................................................................................................6（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn) ...............................................................................

5、..........................6（六）價(jià)值定義 .........................................................................................................6（七）估價(jià)依據(jù) .......................................................................

6、..................................7（八）估價(jià)原則 .........................................................................................................7（九）估價(jià)方法 ...............................................................

7、..........................................7（十）估價(jià)結(jié)果 .........................................................................................................8（十一）估價(jià)作業(yè)日期 ....................................................

8、.........................................8（十二）估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期 .............................................................................8（十三）估價(jià)人員 ............................................................................

9、.........................8五、估 五、估 價(jià) 技 術(shù) 報(bào) 告.................................................9（一）區(qū)域因素分析 ...............................................................................................9（二）個(gè)別因素分析 ...........

10、....................................................................................9（三）市場(chǎng)背景分析 ...............................................................................................9（四）最高最佳使用分析 .................

11、......................................................................9(五) 估價(jià)價(jià)方法選用 ..........................................................................................10(六）估價(jià)測(cè)算過(guò)程....................................

12、..........................................................10（七）價(jià)結(jié)果確定 .................................................................................................14六、附件 六、附件 ..........................................

13、..............15 15七、實(shí)習(xí)心得體會(huì) 七、實(shí)習(xí)心得體會(huì) ...............................................16 16《房地產(chǎn)估價(jià)》課程設(shè)計(jì)第 3 頁(yè)估 價(jià) 師 聲 明我們鄭重聲明：1.我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2.本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限。3.我們與本估價(jià)報(bào)告中

14、的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系和偏見(jiàn)。4.我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。5.我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并對(duì)勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任，但我們對(duì)估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)勘察僅限于其外觀和使用狀況，對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評(píng)估。除非另有協(xié)議，我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。6.沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)

15、告提供重要專(zhuān)業(yè)幫助。7.本報(bào)告僅為委托方以位于萊山區(qū)綠色家園以西 500 米，迎春大街和港城東大街交界處。確定其現(xiàn)值提供參考意見(jiàn)，不得作其他用途。8.本估價(jià)報(bào)告結(jié)果僅作為委托方在本次估價(jià)目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員同意，估價(jià)報(bào)告不得向委托方及報(bào)告審查部門(mén)以外的單位及個(gè)人提供，凡因委托人使用估價(jià)報(bào)告不當(dāng)而引起的后果，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.如未得本公司的書(shū)面許可，本估值報(bào)告書(shū)的全文或任何部份內(nèi)容或任