注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)-經(jīng)濟(jì)法第六章土地與房地產(chǎn)管理法律制度講義（13版）

1、2013 2013 年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 經(jīng)濟(jì)法 經(jīng)濟(jì)法（第六章） 第六章 第六章 土地與房地產(chǎn)管理法律制度 土地與房地產(chǎn)管理法律制度◆ 考點(diǎn)一（一級(jí)考點(diǎn)）耕地保護(hù)制度 考點(diǎn)一（一級(jí)考點(diǎn)）耕地保護(hù)制度■ 提問(wèn)部分1.非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的原則是什么？（參見(jiàn)教材 P171-172 頁(yè)）沒(méi)有條件的怎么處理？（參見(jiàn)教材 P172 頁(yè)）2.哪

2、些屬于依法列入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地？（參見(jiàn)教材 P172 頁(yè)）占本行政區(qū)域內(nèi)耕地多少？（參見(jiàn)教材 P172 頁(yè)）3.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用耕地一年內(nèi)不用、一年以上不用、連續(xù)兩年不用會(huì)如何？（參見(jiàn)教材 P173 頁(yè)）承包經(jīng)營(yíng)耕地連續(xù)多久棄耕拋荒，會(huì)被終止承包合同？（參見(jiàn)教材 P173 頁(yè)）■ 習(xí)題部分【例題·單選題】（2008 年）根據(jù)土地管理法律制度的規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地連續(xù)（ ）年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同

3、，收回發(fā)包的耕地。A.1 B.2C.3 D.5[答疑編號(hào) 6148060101]『正確答案』B『答案解析』承包經(jīng)營(yíng)耕地連續(xù)兩年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地?！纠}·單選題】以下不屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地有（ ）。A.經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)確定的糧棉油基地內(nèi)的耕地B.蔬菜生產(chǎn)基地C.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田D.林木種植地[答疑編號(hào) 6148060102]『正確答案』D『答案解析』A、B、C 選項(xiàng)都屬于基

4、本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地，所以正確答案選擇D?！纠}·單選題】已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種B.按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)C.經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)D.由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕種[答疑編號(hào) 6148060103]『正確答案』B『答案解析』A 選項(xiàng)屬于一年以內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)的情況，C、D

5、屬于連續(xù)兩年以上未動(dòng)工建設(shè)的情況，所以正確答案選擇 B。2013 2013 年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 經(jīng)濟(jì)法 經(jīng)濟(jì)法（第六章） A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.耕地開(kāi)墾費(fèi)C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)E.人口安置費(fèi)[答疑編號(hào) 6148060107]『正確答案』ACD『答案解析』征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著

6、物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。【例題·多選題】以下用地，需由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是（ ）。A.征收基本農(nóng)田B.征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò) 35 公頃的C.征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò) 25 公頃的D.征收耕地以外的其他土地超過(guò) 70 公頃的E.征收耕地以外的其他土地超過(guò) 50 公頃的[答疑編號(hào) 6148060108]『正確答案』ABD『答案解析』征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（3）其他土地超

7、過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案?！纠}·單選題】每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前 3 年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A.6 B.10C.15 D.30[答疑編號(hào) 6148060109]『正確答案』C『答案解析』每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前 3 年平均年產(chǎn)值的 15 倍。【例題·單選題】被征地單位的土地全部被征收，

8、經(jīng)政府批準(zhǔn)，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。A.原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口B.原有的集體財(cái)產(chǎn)可以在原有的集體成員范圍內(nèi)分配C.所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)可用于組織生產(chǎn)D.所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)可用于不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助[答疑編號(hào) 6148060110]『正確答案』B『答案解析』原有的集體所有的財(cái)產(chǎn)和得到的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，用于組織生產(chǎn)和就業(yè)人員的生活補(bǔ)助?！?考點(diǎn)三（二級(jí)考點(diǎn)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地制度 考點(diǎn)三（二級(jí)考點(diǎn)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地制度