太原市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、— 1 —關(guān)于印發(fā)《太原市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （暫行）的通知 并價(jià)房字〔2005〕108 號(hào) 二〇〇五年九月六日各縣（市、區(qū)）物價(jià)局、房地局、建設(shè)局、各物業(yè)管理企業(yè)：為規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)中的涉價(jià)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》 （國(guó)務(wù)院令第 379 號(hào)） ，國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 （發(fā)改價(jià)格〔2003〕1864 號(hào)）和山西省物價(jià)局、山西省建設(shè)廳《山西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

2、管理實(shí)施辦法》 （晉價(jià)服字〔2004〕85 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《太原市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （暫行） （以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》 ） ，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、本《標(biāo)準(zhǔn)》所稱普通住宅小區(qū)，是指普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房、廉租住房、舊城改造拆遷安置房等住宅小區(qū)。二、普通住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理收費(fèi)，由建設(shè)單位與其委托的物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》商定后在售樓場(chǎng)所顯著位置公示，并在

3、售房與物業(yè)合同約定后執(zhí)行。普通住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后的物業(yè)管理收費(fèi)，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)區(qū)域范圍內(nèi)的規(guī)模、設(shè)施條件及《標(biāo)準(zhǔn)》商定，并在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同約定后執(zhí)行。三、普通住宅物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目超出服務(wù)內(nèi)容的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)— 3 —八、住宅電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)際成本由業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)委托方）與物業(yè)管理企業(yè)在合同中約定收取。舊城改造拆遷安置房的電梯運(yùn)行費(fèi)，建筑面積 60 平方米以下的（含60 平方米）按 15 元/戶/

4、月收??；超過 60 平方米以上的每月每平方米加收0.10 元。九、為保證自來水正常使用而進(jìn)行二次加壓供水的，可以向用戶收取二次加壓費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 0.20 元/噸。十、各級(jí)政府價(jià)格主管部門應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和其它涉價(jià)行為的監(jiān)督檢查。對(duì)物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定的行為，由政府價(jià)格主管部門按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行處罰。十一、本通知自發(fā)文