2022房地產(chǎn)估價(jià)師真題下載8卷

1、2022 2022 房地產(chǎn)估價(jià)師真題下載 房地產(chǎn)估價(jià)師真題下載 8 卷2022 房地產(chǎn)估價(jià)師真題下載 8 卷 第 1 卷城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是（ ） 。A．紫線 B．綠線 C．藍(lán)線 D．黃線答案：C 解析：城市藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。A 項(xiàng)，城市紫線是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍

2、界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。B 項(xiàng)，城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。D 項(xiàng)，城市黃線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。下列屬于承擔(dān)民事責(zé)任的方式有( )。A.罰款 B.吊銷證照 C.賠償損失 D.賠禮道歉 E.停止侵害答案：C,D,E 解析：承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有下列 11種：——重點(diǎn)(1)停止侵害。這

3、是指行為人停止其正在實(shí)施的侵害行為。(2)排除妨礙。這是指排除對(duì)權(quán)利人權(quán)利行使的不正當(dāng)妨礙。(3)消除危險(xiǎn)。這是指消除對(duì)權(quán)利人的人身或財(cái)產(chǎn)所造成的危險(xiǎn)。(4)返還財(cái)產(chǎn)。這是指不法侵占他人財(cái)產(chǎn)的人，應(yīng)交還原物給原所有人或原合法占有人。(5)恢題。第 10 題 該估價(jià)機(jī)構(gòu)在開始市場(chǎng)分析之前，需仔細(xì)了解該項(xiàng)目各項(xiàng)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)，下列屬于開發(fā)用地控制指標(biāo)的是（ ） 。A．綠地率B．停車位C．用地性質(zhì)D．建筑密度正確答案：C關(guān)于房地產(chǎn)投

4、資優(yōu)點(diǎn)的說法中，正確的有（ ） 。A.能抵消通貨膨脹的影響 B.相對(duì)較高的收益水平 C.提高投資者的資信等級(jí) D.投資回收期較短 E.投資數(shù)額較小答案：A,B,C 解析：本題考查的是房地產(chǎn)投資的利弊。房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)較高的收益水平、易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持、能抵消通貨膨脹的影響、提高投資者的資信等級(jí)。比較法求得的價(jià)值是最真實(shí)、最可靠的，因?yàn)樗鞘袌?chǎng)價(jià)格的體現(xiàn)。 （）答案：錯(cuò)解析：本題考查的是比較法估價(jià)需要具備的條件。比較法求得的價(jià)值