房地產(chǎn)坐標條件平差方法研究及實踐.pdf

1、房地產(chǎn)測量通常采用房角點的坐標來表示房屋的位置、大小和形狀,其邊長和面積的測算是通過坐標反算或者坐標反算與距離丈量相結(jié)合的方式進行。通過坐標反算出來的房屋邊長與用鋼卷尺或者手持式測距儀直接丈量出來的房屋邊長并不相等。房地產(chǎn)坐標通常采用全站儀進行測量,坐標測量過程中種種誤差的產(chǎn)生導致坐標反算出來的邊長精度不如鋼卷尺或者手持式測距儀。本文提出以鋼卷尺或手持式測距儀測量出來的距離作為房屋邊長真值,以房角點坐標作為觀測值,建立距離型條件方程,用

2、條件平差方法對房角點坐標進行平差,在不降低點位精度的同時,使平差之后的房角點坐標計算出來的邊長值與用鋼卷尺或手持式測距儀丈量的邊長值保持一致。
　　由于建筑施工誤差的存在,建成的房屋的內(nèi)角度不可能與設(shè)計圖紙上的的角度值相等,通過存在觀測誤差的房角點坐標計算出來的內(nèi)角度更不可能與設(shè)計圖紙一致。為了方便數(shù)據(jù)處理,特別是為了方便商品房分攤計算,房地產(chǎn)測量員通常希望房角點坐標計算出來的內(nèi)角度能夠與設(shè)計圖紙一致,因此通常情況下他們會對房角點

3、坐標做出適當調(diào)整,使房屋的內(nèi)角度達到他們所期望的數(shù)值。這種調(diào)整過于主觀,本文提出以設(shè)計圖紙上的角度值作為真值,以房角點坐標作為觀測值,建立角度型條件方程,用條件平差方法對房角點坐標進行平差,使平差之后的房角點坐標計算出來的內(nèi)角度值達到我們的要求。
　　本文的主要研究成果包括:
　　1、推導出了以鋼卷尺或手持式測距儀測量出來的距離作為房屋邊長真值,以房角點坐標作為觀測值的距離型條件平差方法的理論公式,并通過VC++開發(fā)工具編程

4、實現(xiàn)了該方法。同時通過實驗得出了平差之后的房角點坐標計算出來的邊長值與用卷尺或手持式測距儀丈量的邊長值幾乎完全一致的結(jié)果,最大相差在毫米以下。
　　2、推導出了以90度以及270度角度值作為真值,以房角點坐標作為觀測值的角度型條件平差方法的理論公式,并通過VC++開發(fā)工具編程實現(xiàn)了該方法。同時通過實驗,得出了平差之后的房角點坐標計算出來的角度值接近于90度或者270度的結(jié)果,所有計算出來的角度值精確到小數(shù)點后兩位,都達到89.99