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文檔簡介
1、可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)過程中首要的和最關(guān)鍵的工作。本文針對玉華苑房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行了可行性研究。首先在市場調(diào)查、需求分析和城市建設(shè)規(guī)劃要求等基礎(chǔ)上，確定出項目的市場定位和總體布局。其次對開發(fā)項目的場地現(xiàn)狀、建設(shè)條件和規(guī)劃設(shè)計方案等進(jìn)行分析，編制項目的進(jìn)度計劃。然后編制項目投資估算和銷售計劃并在此基礎(chǔ)上編制項目的現(xiàn)金流量表、損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、資金來源與運(yùn)用表等財務(wù)報表，并對這些報表進(jìn)行分析、研究、計算出項目的財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期等
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