貨幣政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)快速上漲的現(xiàn)象受到社會(huì)各界普遍關(guān)注，國(guó)家出臺(tái)了一系列的貨幣政策措施來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此，研究貨幣政策傳導(dǎo)的房地產(chǎn)價(jià)格渠道，對(duì)國(guó)家貨幣政策調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)的影響進(jìn)行分析，以提高貨幣政策的有效性，對(duì)央行調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格，維護(hù)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定有著較強(qiáng)的理論和現(xiàn)實(shí)意義。本文主要通過(guò)對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行理論和實(shí)證分析，研究貨幣供應(yīng)量和利率等貨幣政策變量在房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控中的作用。
　　 在理論部分，本文主要分

2、析貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)，通過(guò)對(duì)利率途徑，信貸途徑，資產(chǎn)組合途徑的研究，得出利率及貨幣供應(yīng)量的變動(dòng)如何影響房地產(chǎn)價(jià)格。在實(shí)證部分，借助Eviews軟件，通過(guò)相關(guān)系數(shù)分析、ADF檢驗(yàn)和協(xié)整檢驗(yàn)對(duì)利率效應(yīng)和貨幣效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證分析。
　　 結(jié)合理論和實(shí)證分析，本文得出主要結(jié)論：貨幣政策能夠通過(guò)利率、貨幣供應(yīng)量等中介變量影響房地產(chǎn)價(jià)格，利率效應(yīng)為負(fù)且顯著，貨幣效應(yīng)為正但不顯著。這表明相對(duì)于貨幣供應(yīng)量，利率作為貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)