貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響研究.pdf

1、我國房價一直是熱點話題，房地產(chǎn)兼有實虛擬產(chǎn)的雙重屬性使其與宏觀經(jīng)濟的聯(lián)系更為緊密，其價格的波動往往關(guān)系到國計民生，關(guān)于房地產(chǎn)價格異常上漲的原因也存在不少爭論。
　　 由于虛擬經(jīng)濟相對于實體經(jīng)濟運行的特殊性以及房地產(chǎn)價格決定機制的特殊性，只關(guān)注于傳統(tǒng)政策目標而實施的貨幣政策很有可能忽略其對資產(chǎn)價格的影響，最終導(dǎo)致資產(chǎn)價格尤其是房地產(chǎn)價格脫離實體經(jīng)濟而快速上漲，同時貨幣政策又被認為是在促使宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定之前能緩和資產(chǎn)價格膨脹的一個工具

2、，因此本文從貨幣政策方面來分析房價上漲的原因，論述只關(guān)注于傳統(tǒng)政策目標而實施的貨幣政策在房地產(chǎn)價格異常飆升過程中所起的推動作用，對央行制定出恰當(dāng)?shù)呢泿耪呔哂兄匾膮⒖家饬x。在理論研究的基礎(chǔ)上，本文還分析了國際案例，研究上個世紀八十年代末日本的地產(chǎn)泡沫、九十年代東南亞金融危機中泰國地產(chǎn)泡沫，以及這些國家的貨幣當(dāng)局在泡沫產(chǎn)生前后的一系列貨幣政策對泡沫形成及膨脹造成的影響和美國次貸危機的經(jīng)驗教訓(xùn)，進一步考察了我國房地產(chǎn)價格波動的原因，并用面