貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響研究.pdf

1、在全球經(jīng)濟發(fā)展的綿綿歷史長河中，工業(yè)革命開啟了新的時代，技術(shù)創(chuàng)新的進步、生活環(huán)境的改善，人類生活每天都發(fā)生著翻天覆地的變化。經(jīng)濟的飛速發(fā)展的今天也帶來了房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。我國房地產(chǎn)發(fā)展歷程充滿了機遇和挑戰(zhàn)。機遇是我國在改革開放以來，國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進，投資環(huán)境資金充裕、投資熱情很高，房地產(chǎn)發(fā)展迎來黃金發(fā)展階段。但是挑戰(zhàn)也同樣存在，房地產(chǎn)過快發(fā)展帶來了經(jīng)濟的不穩(wěn)定性，房地產(chǎn)價格的大起大落影響了經(jīng)濟的平穩(wěn)運行。

2、r>　　2008年、2011年兩次下調(diào)都與我國的宏觀政策有很大關(guān)系，特別是貨幣政策對于房地產(chǎn)借貸的影響尤為突出。我國房地產(chǎn)市場目前正處于改革的一個拐點之上，縱觀發(fā)達國家的發(fā)展經(jīng)歷，房地產(chǎn)價格會出現(xiàn)大起大落的趨勢，如何把房地產(chǎn)調(diào)控控制在一個合理區(qū)間之中，實現(xiàn)房地產(chǎn)價格的“軟著陸”，是中國政府目前最為關(guān)注的事情?，F(xiàn)有的國內(nèi)研究中，關(guān)于不同貨幣政策對于房地產(chǎn)價格波動調(diào)控效用的影響研究相對較少，特別是短期貨幣政策與中長期貨幣政策的比較。本文將重