房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)試題一答案

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)試題一房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)試題一姓名：姓名：一、填空題：（每空1分，共40分）1、房地產(chǎn)是由土地、附著在土地上的各類建筑物，構(gòu)筑物、和其他不可分離的物質(zhì)及權(quán)利構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)總體。房地產(chǎn)由于其位置固定、不能移動(dòng)，因而也被稱為不動(dòng)產(chǎn)。2、房地產(chǎn)業(yè)所謂的“五證”指的是：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售（銷售）許可證。3、房地產(chǎn)的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物業(yè)的差異性、資源

2、的有限性4、土地交易的三種方式有拍賣、掛牌、招標(biāo)、協(xié)議。5、房地產(chǎn)交易的三種方式是轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。6、土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)擁有者對(duì)土地使用的權(quán)限，包括開發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。7、房地產(chǎn)的兩書是指住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書。8、1公頃＝10000平方米＝15畝1畝＝666.66平方米。住宅A建筑面積80平米，公攤面積15平米，該住宅的公攤系數(shù)是0.23，得房率為81.3%、套內(nèi)面積65平米。／㎡；均價(jià)為4100元／㎡；最高價(jià)4

3、500元／㎡。二、選擇題：（每題2分，可多選，共20分）1、以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特征（多選）：FGA、資金密集性B、易受政策限制性C、相互影響性D、房地產(chǎn)的增值性E、生產(chǎn)周期F、物業(yè)差異性G、位置固定性2、以公開競(jìng)價(jià)的方法，組織有意受讓的人到場(chǎng)競(jìng)相報(bào)價(jià)，最后以“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種土地出讓方式：DA、轉(zhuǎn)讓B、劃撥C、協(xié)議D、拍賣3、小區(qū)智能化包括：ABCDFA、紅外線監(jiān)控B、門禁系統(tǒng)C、IC卡D、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)