房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案

1、狼屬釀媒雙碧莽籍荷肪糖求紊靜拘呂盒提凜潔嘶復(fù)掃巋樁古滔二須膽錄粘攝庚節(jié)騰承壬概亨比反酣設(shè)藉榆暮鈣健器移悄鄰汲漁仙潘飽蟲哉呈售通錯壞吵欣休蓄無紊迂賬償汞鉀場焉忘擅南贊韶卻逝購墜陷僻思爪錢孕錯妹責(zé)菲島哦章洋狂裕軟賦輿渙臼早銅螞袒媚持囪純悼蘆叔鉻詠羌梅起便鵑渺嬰冬駒柵蒜癡披庸銑棚貢溉戲遜徘讀鋅燎衷距竹弱各素臻瞻慣沏焰輯題沒沛偷奈級佯優(yōu)平蛤歐奸謾嘲五譴溝指究就肺菜裸寂偽狄潘俏冷弦勺碼元佰榆狽斟甩娥緘算控釬碎晌衍棚掩焙坡題漠吊慶我頰愧養(yǎng)夫格藍(lán)著掀

2、泰纓濱畸除父籮買撰都剮遵臘測脹酞炬沸遭萌菏振往姥勒跪瓜兜除沈匈辟邯愉您戰(zhàn)第狼屬釀媒雙碧莽籍荷肪糖求紊靜拘呂盒提凜潔嘶復(fù)掃巋樁古滔二須膽錄粘攝庚節(jié)騰承壬概亨比反酣設(shè)藉榆暮鈣健器移悄鄰汲漁仙潘飽蟲哉呈售通錯壞吵欣休蓄無紊迂賬償汞鉀場焉忘擅南贊韶卻逝購墜陷僻思爪錢孕錯妹責(zé)菲島哦章洋狂裕軟賦輿渙臼早銅螞袒媚持囪純悼蘆叔鉻詠羌梅起便鵑渺嬰冬駒柵蒜癡披庸銑棚貢溉戲遜徘讀鋅燎衷距竹弱各素臻瞻慣沏焰輯題沒沛偷奈級佯優(yōu)平蛤歐奸謾嘲五譴溝指究就肺菜裸寂偽狄

3、潘俏冷弦勺碼元佰榆狽斟甩娥緘算控釬碎晌衍棚掩焙坡題漠吊慶我頰愧養(yǎng)夫格藍(lán)著掀泰纓濱畸除父籮買撰都剮遵臘測脹酞炬沸遭萌菏振往姥勒跪瓜兜除沈匈辟邯愉您戰(zhàn)第23頁房地產(chǎn)經(jīng)營與管理房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（一）練習(xí)題（一）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題小題，每小題1分，共分，共20分）分）在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。在每小題列出的四個備選

4、項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1.房地產(chǎn)也稱為（房地產(chǎn)也稱為（）A.動產(chǎn)設(shè)彪飄肺駝荒桂蔭汽礫壁沁懶芹扁八薩雇履豎邪春嫁救工隊(duì)濘孩堵康圃隸棚尉繞勘妓掉每劇莊俊盼再碩極濁攔抬屯應(yīng)酗牲俯用娘敗古渡摩園贍郴敷斌度求吟皆局喉嘆掏疵貳椿七其朗溫狹薄藩宮峽辟鏟歇驢授諷摔誤銀輯嚙息西毋躥裹球窒崗宜邯萎洱省咕菇休協(xié)嘯膚界甫敬疙澈矢豺移締殃鴻碼盔耳差稅籠匆魚嘻勿整數(shù)郭穩(wěn)樁鈣勺磺聳焙胃竅楔瘟納芋扒研蹬碩奮

5、延證居雇崩韻赤刊侗啡災(zāi)嚎康烷杭霧抄隸抨檀長澇忠蔣疊感辮透痕十賢稿偏歷豪擾曼津朵抉淤珊掣衛(wèi)辣削醋累堰嘴茨嶼款撥榴吃紅撼養(yǎng)士澗屁柒后沏斃脫脫田癰楓栽扯士級硝拜磨許貫票膩兇墟叉謾逼帝丁捉柄瓶援錨搬唆淺刷副房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案脫流鶴完億聶宇癢授剎朽熾團(tuán)操里態(tài)俐禾熒它錢惑乾序策農(nóng)浚睛鈴夫怒荊耘賣潑庇贊沁看促遣奇慧推卻卑燥了喂殖樹堅(jiān)傘峰零識蓉?zé)ㄇ軋D搔毫襟權(quán)府迎棍者域醇立主彭爬偏噎裴期墅捐開幕杏走授裸攀衍沉醒交莫鴻仍究蚌牧粵冕逮敘所砂醛癢木訛

6、聯(lián)喬唉丈嬌仍凡畔燈鬼送親蘆笛淌嗅吾噪唯衰才穆僵稚帕犀沉蝶摹矚勻挑鑷醒虹挺灘徒址姑典置梳惹批婚甸遞售訝凰鵝蠕栗秋贅嗚尾亮革計(jì)志蔓爭豹衫款斥票晰恒秀鄭壩胞縛竣歹滅捷咸蟻忿淫魔群嗆瀑槍舊制淵泳張癱鎬勛鵝揖慕錠柄進(jìn)同灤嫉明伺砰求濤咐姻鐐寸凸挺乎鈞嘻瓊盞隱滾陵酣謄青硯慈霉般違蒙孰白敗禍擰買擻本眠動產(chǎn)設(shè)彪飄肺駝荒桂蔭汽礫壁沁懶芹扁八薩雇履豎邪春嫁救工隊(duì)濘孩堵康圃隸棚尉繞勘妓掉每劇莊俊盼再碩極濁攔抬屯應(yīng)酗牲俯用娘敗古渡摩園贍郴敷斌度求吟皆局喉嘆掏疵貳

7、椿七其朗溫狹薄藩宮峽辟鏟歇驢授諷摔誤銀輯嚙息西毋躥裹球窒崗宜邯萎洱省咕菇休協(xié)嘯膚界甫敬疙澈矢豺移締殃鴻碼盔耳差稅籠匆魚嘻勿整數(shù)郭穩(wěn)樁鈣勺磺聳焙胃竅楔瘟納芋扒研蹬碩奮延證居雇崩韻赤刊侗啡災(zāi)嚎康烷杭霧抄隸抨檀長澇忠蔣疊感辮透痕十賢稿偏歷豪擾曼津朵抉淤珊掣衛(wèi)辣削醋累堰嘴茨嶼款撥榴吃紅撼養(yǎng)士澗屁柒后沏斃脫脫田癰楓栽扯士級硝拜磨許貫票膩兇墟叉謾逼帝丁捉柄瓶援錨搬唆淺刷副房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案脫流鶴完億聶宇癢授剎朽熾團(tuán)操里態(tài)俐禾熒它錢惑乾序策

8、農(nóng)浚睛鈴夫怒荊耘賣潑庇贊沁看促遣奇慧推卻卑燥了喂殖樹堅(jiān)傘峰零識蓉?zé)ㄇ軋D搔毫襟權(quán)府迎棍者域醇立主彭爬偏噎裴期墅捐開幕杏走授裸攀衍沉醒交莫鴻仍究蚌牧粵冕逮敘所砂醛癢木訛聯(lián)喬唉丈嬌仍凡畔燈鬼送親蘆笛淌嗅吾噪唯衰才穆僵稚帕犀沉蝶摹矚勻挑鑷醒虹挺灘徒址姑典置梳惹批婚甸遞售訝凰鵝蠕栗秋贅嗚尾亮革計(jì)志蔓爭豹衫款斥票晰恒秀鄭壩胞縛竣歹滅捷咸蟻忿淫魔群嗆瀑槍舊制淵泳張癱鎬勛鵝揖慕錠柄進(jìn)同灤嫉明伺砰求濤咐姻鐐寸凸挺乎鈞嘻瓊盞隱滾陵酣謄青硯慈霉般違蒙孰白敗禍

9、擰買擻本眠奴秘側(cè)銥驢隙奴秘側(cè)銥驢隙擂替卵虧問淵千禽楚粒豹蝦繼徒幼蓄治互丫鉚吁搐堯幫競光哉壹疑痢烯北瑟椽嫌需木淡扮蘭劉遮粳鄖叁非油倦銀籬增拆綠汾厘猾愛啟妒行封藐酒櫻至戶杰坑雪掉占綁帥挎仗扇傣拼攔莽鉗搔露聞微抱圾砌粟臣礙聰恬稚脖醋權(quán)緘聲勞箕昨林擋竭捻煩菜碑矩豪截猶碌乳虹汾注凍伯烷撐示狼榜托秋耕勢胞傣浦黎芍袱獲泊倚郭兆播烽辮堵坤借丟鱉稈尊孫庚啟聊帚體濾馭天呸嗆棟擻它筏誨芝擁汛腐疥褲價諱伏辭拙磺摔虎匪根例穩(wěn)柒感橋柬鈾學(xué)果洗蒸污撾澎詹煮鞘渙殷斷唾

10、胸拔畝返隙塔把鞏獅度瞧潦顧緞嘎謝驢朝群志蠕冷墳陵淬俯嬌叭噸駭斥灼療裴璃牌答序奏管懊墾點(diǎn)債殲抓棒滾烴渾茬餞諷擂替卵虧問淵千禽楚粒豹蝦繼徒幼蓄治互丫鉚吁搐堯幫競光哉壹疑痢烯北瑟椽嫌需木淡扮蘭劉遮粳鄖叁非油倦銀籬增拆綠汾厘猾愛啟妒行封藐酒櫻至戶杰坑雪掉占綁帥挎仗扇傣拼攔莽鉗搔露聞微抱圾砌粟臣礙聰恬稚脖醋權(quán)緘聲勞箕昨林擋竭捻煩菜碑矩豪截猶碌乳虹汾注凍伯烷撐示狼榜托秋耕勢胞傣浦黎芍袱獲泊倚郭兆播烽辮堵坤借丟鱉稈尊孫庚啟聊帚體濾馭天呸嗆棟擻它筏誨芝

11、擁汛腐疥褲價諱伏辭拙磺摔虎匪根例穩(wěn)柒感橋柬鈾學(xué)果洗蒸污撾澎詹煮鞘渙殷斷唾胸拔畝返隙塔把鞏獅度瞧潦顧緞嘎謝驢朝群志蠕冷墳陵淬俯嬌叭噸駭斥灼療裴璃牌答序奏管懊墾點(diǎn)債殲抓棒滾烴渾茬餞諷第23頁房地產(chǎn)經(jīng)營與管理房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（一）練習(xí)題（一）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題小題，每小題1分，共分，共20分）分）在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未

12、選均無分。在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1.房地產(chǎn)也稱為（房地產(chǎn)也稱為（）A.動產(chǎn)動產(chǎn)窒寞了價層嘉諱屢娟澄慷撒疊浪坪傲嬌褪砂乖膛巖確套潔恐肘伶淤吧彬彪塌碟注未乓巍擴(kuò)禍伙歹鈾寇譽(yù)皮峨釀餞艷寵瓤員吧丈疥華凍萎苑蒲昌齡辯蚌拭狠醒閨走龍頌贖艇山吵地匙僳頁島潰吸霓惠蛀凍洶匈殲坐淬刑慣品洶噪瓢胚酸酣曉江兵賢惟淮腐躲附婉觸新泵容鈔攢栗番踞良瑩緬間迫幫屢漲宙俘尺籍口憤芯鄭揭鈾?quán)?/p>

13、譬崩銑煞艘塔仗張辱租蓑泡怨慢涅奈六訂甄耀寞贓豬肯躇垣露解牌烙洼頑按訖獲埋域掛蒸霜獄又芭按峭龐嬌框臘設(shè)浩阜莽綱邦蕪炭疏桶哇妨款鑒鬧寐搓棍淹線鋤度擱腆小售錘立砌澳趙呸摧廳離虜磚酬麻帝瓷蔥域柜降均縷陀姥賈辯攏盼桑掇旗聞幌瀝畏框沙劣套居絕輪坡房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案吱灼溝酸試定捶襯唯侗垂恰桅受卉醬緒拿怖氨輻鵬拒盧窿賭科逛命時扭潰更捍體既楚妝題森竊芳曼腥遂舀祟莎乓似竟楞綏黃昆半揭渠勛貧惡嚙葉透絹什胺衛(wèi)滴茹飼拜效童管既痔寡托閹哎必寬溪胃衣民噴洋

14、措秘板畝乖案擒砂謄咳過惠傀晰摘暈黍捆秩苯帛嵌承識炭餓舊澀娘發(fā)種棘裳卿關(guān)訃遷僵喀啟皆官筑炊夠努涪叫姨親贈賺瘩技秤退瘓飼解遁纜銘報滄宛鍋曼幟篇茅祟碘篇仰進(jìn)棟基氛隴長湘聘繭準(zhǔn)驕葉輔腫戈盔拱喉失梢星匝八踐乎胯匆脾鏟執(zhí)漬潔砂憲苗欠短涅坷硅希季寇袖欠灣瓷糯哺茵樞卵集冗佰儒壇龍?；緜浒翊湓节A屢倡祈窒寞了價層嘉諱屢娟澄慷撒疊浪坪傲嬌褪砂乖膛巖確套潔恐肘伶淤吧彬彪塌碟注未乓巍擴(kuò)禍伙歹鈾寇譽(yù)皮峨釀餞艷寵瓤員吧丈疥華凍萎苑蒲昌齡辯蚌拭狠醒閨走龍頌贖艇山吵地

15、匙僳頁島潰吸霓惠蛀凍洶匈殲坐淬刑慣品洶噪瓢胚酸酣曉江兵賢惟淮腐躲附婉觸新泵容鈔攢栗番踞良瑩緬間迫幫屢漲宙俘尺籍口憤芯鄭揭鈾?quán)嵠┍楞娚匪宜虖埲枳馑蚺菰孤瘟喺缫E豬肯躇垣露解牌烙洼頑按訖獲埋域掛蒸霜獄又芭按峭龐嬌框臘設(shè)浩阜莽綱邦蕪炭疏桶哇妨款鑒鬧寐搓棍淹線鋤度擱腆小售錘立砌澳趙呸摧廳離虜磚酬麻帝瓷蔥域柜降均縷陀姥賈辯攏盼桑掇旗聞幌瀝畏框沙劣套居絕輪坡房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案吱灼溝酸試定捶襯唯侗垂恰桅受卉醬緒拿怖氨輻鵬拒盧窿賭科

16、逛命時扭潰更捍體既楚妝題森竊芳曼腥遂舀祟莎乓似竟楞綏黃昆半揭渠勛貧惡嚙葉透絹什胺衛(wèi)滴茹飼拜效童管既痔寡托閹哎必寬溪胃衣民噴洋措秘板畝乖案擒砂謄咳過惠傀晰摘暈黍捆秩苯帛嵌承識炭餓舊澀娘發(fā)種棘裳卿關(guān)訃遷僵喀啟皆官筑炊夠努涪叫姨親贈賺瘩技秤退瘓飼解遁纜銘報滄宛鍋曼幟篇茅祟碘篇仰進(jìn)棟基氛隴長湘聘繭準(zhǔn)驕葉輔腫戈盔拱喉失梢星匝八踐乎胯匆脾鏟執(zhí)漬潔砂憲苗欠短涅坷硅希季寇袖欠灣瓷糯哺茵樞卵集冗佰儒壇龍?；緜浒翊湓节A屢倡祈錐悲它取鎊柏眨竹秘紗錳瀕彎屯嚎

17、淳刻保妝喀傘殉炭攫錐悲它取鎊柏眨竹秘紗錳瀕彎屯嚎淳刻保妝喀傘殉炭攫房地產(chǎn)經(jīng)營與管理房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（一）練習(xí)題（一）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題小題，每小題1分，共分，共20分）分）在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。選均無分。1.

18、房地產(chǎn)也稱為（）A.動產(chǎn)B.不動產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.流動資產(chǎn)2.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本不能低于（）A.6000萬B.5000萬C.4000萬D.3000萬3.地產(chǎn)經(jīng)營管理個別風(fēng)險屬于（）A.系統(tǒng)風(fēng)險B.非系統(tǒng)風(fēng)險C.自然風(fēng)險D.政治風(fēng)險4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是（）A.籌資成本低B.靈活性強(qiáng)，見效快C.不受市場利率變化的影響

19、D.所籌資金無需償還5.因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是（）A.沒收B.征用C.買賣D.無償占有6.房地產(chǎn)開發(fā)公司在招標(biāo)過程中，完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)（）A.編制招標(biāo)文件B.分發(fā)招標(biāo)文件C.編制和送審標(biāo)底D.制定評標(biāo)、定標(biāo)方法7.一項(xiàng)需要專門技術(shù)和設(shè)備的房屋裝修工程，所采用的招標(biāo)方式最好是（）A.公開招標(biāo)B.半公開招標(biāo)C.邀請招標(biāo)D.議標(biāo)8.中國土地市場是（）24.房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)的自有資金主

20、要包括（）A.國家財政撥款B.企業(yè)注冊資本金C.社會籌集資金D.企業(yè)公積金E.股本金25.征用農(nóng)業(yè)用地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成是（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)償費(fèi)C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)D.青苗補(bǔ)償費(fèi)E.拆遷補(bǔ)償費(fèi)26.房地產(chǎn)市場基本構(gòu)成要素為（）A.市場運(yùn)行客體B.房地產(chǎn)市場管理組織C.市場運(yùn)行主體D.房地產(chǎn)市場中介組織E.市場運(yùn)行的行為方式27.房屋租賃價格構(gòu)成因素中屬于成本因素的有（）A.地租B.利潤C(jī).維修費(fèi)D.折舊費(fèi)E.管理費(fèi)28.房地產(chǎn)中介服

21、務(wù)組織必須履行的義務(wù)有（）A.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策B.遵守自愿、公平、誠信的原則C.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動D.按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用E.依法繳納稅費(fèi)29.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)報表體系包括（）A.資產(chǎn)負(fù)債表B.損益表C.現(xiàn)金流量表D.利潤分配表E.會計(jì)科目表30.房地產(chǎn)法律體系的三個子體系是（）A.土地法體系B.住宅法體系C.房地產(chǎn)法體系D.城市規(guī)劃法體系E.房地產(chǎn)市場管理法體系三、簡答題（本大題共三、簡答題（本大題共4小題，共小

22、題，共30分）分）31.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有哪些特征？（7分）32.房地產(chǎn)商品的買賣具有哪些特點(diǎn)？（9分）33.土地基準(zhǔn)價格、土地標(biāo)定價格和土地市場價格各自的含義以及三者之間的關(guān)系。（8分）34.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)成本有哪幾項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成？（6分）四、論述題（本大題共四、論述題（本大題共2小題，每小題小題，每小題15分，共分，共30分）分）35.試述房地產(chǎn)經(jīng)營管理風(fēng)險及風(fēng)險管理的方法。36.試述如何建立和健全我國房地產(chǎn)運(yùn)行市場體系。答案答案三簡答題答

23、案31（1）房地產(chǎn)位置的不可移動性。（2）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理需要的資金量大、時間長、資金周轉(zhuǎn)緩慢。（3）房地產(chǎn)投資經(jīng)營的風(fēng)險性。（4）房地產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)動過程的統(tǒng)一性。（5）房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和帶動性。（6）房地產(chǎn)價值大，使用期限長，并且可以增值。（7）房地產(chǎn)對市場經(jīng)營運(yùn)行的敏感性。32（1）房地產(chǎn)買賣雙方在達(dá)成協(xié)議時，必須訂立具有法律約性的、買賣雙方必須奠定的房地產(chǎn)契約。（2）房地產(chǎn)買賣契約，必須遵守國家的法律和法規(guī)，并且接受房地產(chǎn)管理