房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理模擬試題附標(biāo)準(zhǔn)答案八房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究

1、第八章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題1.投資機(jī)會(huì)研究中的主要內(nèi)容有地區(qū)情況、經(jīng)濟(jì)政策、勞動(dòng)力狀況、（）等。A.規(guī)劃涉及方案B.投資估算C.資源條件D.投資權(quán)益矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)。2.對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，是（）階段的主要任務(wù)。A.投資機(jī)會(huì)研究B.初步可行性研究C.詳細(xì)可行性研究D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈。3.投資估算的精確度為30％，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2％～0.8％，該階段為（）。A

2、.投資機(jī)會(huì)研究B.初步可行性研究C.詳細(xì)可行性研究D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。4.下列有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究及相關(guān)知識(shí)表達(dá)不正確的選項(xiàng)是（）。A.在投資機(jī)會(huì)研究階段，投資估算的精確度為20%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.5%～0.9%B.該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門(mén)內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)C.特定項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究是要選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇，

3、將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策D.投資機(jī)會(huì)研究的主要內(nèi)容有：地區(qū)情況、經(jīng)濟(jì)政策、資源條件、勞動(dòng)力狀況、社會(huì)條件、地理環(huán)境、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況、工程項(xiàng)目建成后對(duì)社會(huì)的影響等釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。5.對(duì)市場(chǎng)需求與供應(yīng)情況、建筑材料供應(yīng)狀況、項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、項(xiàng)目地址及其周?chē)h(huán)境、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目銷(xiāo)售收入與投資估算、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析等進(jìn)行的預(yù)可行性研究，屬于（）階段。A.投資機(jī)會(huì)研究B.初步可行性研究C.詳

4、細(xì)可行性研究D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。6.初步可行性研究階段對(duì)于建設(shè)投資估算的精度在（）的范圍內(nèi)。A.10%B.20%C.25%D.30%謀蕎摶篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔。14.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算中，房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)不包括（）。A.建筑安裝工程費(fèi)B.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)C.土地費(fèi)用D.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。15.（）是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。A.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)B.“三通一平”等

5、土地開(kāi)發(fā)工程費(fèi)C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)D.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。16.小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)屬于（）。A.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)B.建筑安裝工程費(fèi)C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)D.物業(yè)管理維修資金壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。17.以每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)估算一座酒店的總投資，這種估算的方法叫做（）。A.單元估算法B.單位指標(biāo)估算法C.工程量近似匡算法D.概算指標(biāo)估算法蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。18.土建工程、給排水工程、照明工程估算時(shí)，按建筑平方米造價(jià)

6、乘以工程量得到單項(xiàng)工程投資，這種估算的方法叫做（）。A.單元估算法B.單位指標(biāo)估算法C.工程量近似匡算法D.概算指標(biāo)估算法買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。19.房屋開(kāi)發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2M以外和項(xiàng)目（）范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用.A.黃線B.紫線C.藍(lán)線D.紅線綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。20.以單位工程量投資乘以工程量得到單項(xiàng)工程投資的估算方法是（）。A.單元估算法B.單位指標(biāo)估算法C.工程量近似匡算法D.概算指標(biāo)估算法驅(qū)躓髏彥