土地估價(jià)理論與方法模擬題-估價(jià)概論

1、土地估價(jià)理論與方法模擬題土地估價(jià)理論與方法模擬題估價(jià)概論估價(jià)概論[判斷題]1、我國(guó)實(shí)行土地公有制，因而在土地價(jià)格的含義、土地估價(jià)程序與方法上不同于一般私有制國(guó)家。()2、對(duì)土地的開(kāi)發(fā)投資會(huì)增加土地的生產(chǎn)成本，并在土地價(jià)格中得到體現(xiàn)。()3、土地具有地理位置的固定性、不增性、個(gè)別性等自然特性，這使得土地不能實(shí)行完全競(jìng)爭(zhēng)，其價(jià)格的獨(dú)占傾向性較強(qiáng)。()答案：對(duì)錯(cuò)對(duì)[單項(xiàng)選擇題]1、我國(guó)的土地價(jià)格不包含()a.使用權(quán)價(jià)格b.所有權(quán)價(jià)格c.租賃權(quán)

2、價(jià)格d.抵押權(quán)價(jià)格2、最佳的宗地形狀為()a.梯形b.三角形c.不規(guī)則型d.矩形3、土地估價(jià)中經(jīng)常采用的市場(chǎng)比較法的基礎(chǔ)是()a.協(xié)調(diào)原則b.競(jìng)爭(zhēng)原則c.替代原則d.預(yù)期收益原則答案：b、d、c[多項(xiàng)選擇題]1、按政府管理手段，地價(jià)可分為()a.申報(bào)價(jià)格b.基準(zhǔn)價(jià)格c.公告價(jià)格d.課稅價(jià)格2、在城市規(guī)劃中對(duì)地價(jià)有重要影響的規(guī)定主要有()a.土地用途b.城市化進(jìn)程c.容積率d.建筑密度3、土地估價(jià)法中的應(yīng)用估價(jià)法包括()a.路線價(jià)估價(jià)法b