房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新策略

1、專(zhuān)注于師資提供，專(zhuān)注于師資提供，8年市場(chǎng)磨礪，我們更專(zhuān)業(yè)年市場(chǎng)磨礪，我們更專(zhuān)業(yè)！課程咨詢：張老師課程咨詢：張老師1531531313131380668066徐老師：徐老師：1861860086008684558455房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新主講人：吳瑕主講人：吳瑕課時(shí)：課時(shí)：6小時(shí)小時(shí)第一篇第一篇理念篇理念篇一、如何看待融資難？1、劉永好1000元玩鴿子、鵪鶉起家；2、馬云3萬(wàn)元投資做翻譯；3、陳天橋花50萬(wàn)元玩

2、網(wǎng)絡(luò)游戲；4、王石倒賣(mài)玉米遭被告。二、融資的本質(zhì)是什么？1、融資是管理2、融資是戰(zhàn)略王石從“加法到減法”，又從“減法到加法”，他到底玩的是什么游戲？馬云13.5港元玩上市，五年后又以13.5港元玩退市，并且玩得那么認(rèn)真到底是為什么？朱新禮玩“空手道”——很幽默，玩“金蟬脫殼”——很利索！3、融資是競(jìng)爭(zhēng)4、融資是發(fā)展三、企業(yè)如何正確融資1、如何選擇融資渠道與方法2、怎樣運(yùn)作才能收到最佳效果3、如何規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)案例分析：萬(wàn)科的發(fā)展與資本運(yùn)作

3、案例分析：萬(wàn)科的發(fā)展與資本運(yùn)作第二篇第二篇渠道篇渠道篇融資渠道與方法一：債權(quán)融資（一）國(guó)內(nèi)銀行貸款（二）民間借貸融資（三）信用擔(dān)保融資（四）金融租賃融資（五）國(guó)外銀行貸款專(zhuān)注于師資提供，專(zhuān)注于師資提供，8年市場(chǎng)磨礪，我們更專(zhuān)業(yè)年市場(chǎng)磨礪，我們更專(zhuān)業(yè)！課程咨詢：張老師課程咨詢：張老師1531531313131380668066徐老師：徐老師：1861860086008684558455（三）國(guó)外銀行貸款案例分析：萬(wàn)科、案例分析：萬(wàn)科、HI

4、HI借FDIFDI之名“曲線融資”之名“曲線融資”（四）發(fā)行債券融資（五）股權(quán)出讓融資（六）產(chǎn)權(quán)交易融資案例分析：娃哈哈國(guó)內(nèi)并購(gòu)擴(kuò)張，引來(lái)法國(guó)達(dá)能資本案例分析：娃哈哈國(guó)內(nèi)并購(gòu)擴(kuò)張，引來(lái)法國(guó)達(dá)能資本（七）杠桿收購(gòu)融資案例：萬(wàn)科并購(gòu)浙江南都，是戰(zhàn)略投資還是融資？案例：萬(wàn)科并購(gòu)浙江南都，是戰(zhàn)略投資還是融資？（八）項(xiàng)目包裝融資（九）BOT項(xiàng)目融資案例分析：刺桐大橋工程案例分析：刺桐大橋工程—首例“國(guó)產(chǎn)首例“國(guó)產(chǎn)BOTBOT”（十）房地產(chǎn)信托融資

5、1、股權(quán)回購(gòu)”信托模式2、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓信托——“無(wú)本取貸”模式案例分析：聚信匯金地產(chǎn)基金Ⅱ號(hào)集合信托計(jì)劃案例分析：聚信匯金地產(chǎn)基金Ⅱ號(hào)集合信托計(jì)劃（十一）PPP（PublicPrivatePartnership）模式案例分析：北京地鐵四號(hào)線案例分析：北京地鐵四號(hào)線PPPPPP融資模式融資模式（十二）ABS模式（AssetBackedSecurities）案例分析：江蘇吳中集團(tuán)案例分析：江蘇吳中集團(tuán)BTBT項(xiàng)目應(yīng)收款支持受益憑證項(xiàng)目應(yīng)收款支