jdl房地產公司十里緹香項目成本控制問題及對策研究

1、獨創(chuàng)性聲明學位論文題萄： Ⅱ) l 。房地產公司十里緹香項目盛奎整劍悶墅區(qū)型筮班壅本人提交的學位論文是在導師指導F 進行的研究工作及取得的研究成果。論文中引用他人已經發(fā)表或出版過的研究成果，文中己加了特別標注。對本研究及學位論文撰寫曾做出貢獻的老師、朋友、同仁在文中作了明確說明并表示衷心感謝。學位論文作者：余鏡 簽字日期： 2 0 l t - 年6 月3 日學位論文版權使用授權書本學位論文作者完全了解西南大學有關保留、使用學位論文的規(guī)定

2、，有權保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權西南大學研究生院( 籌) 可以將學位論文的全部或部分內容編入有關數據庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存、匯編學位論文。( 保密的學位論文在解密后適用本授權書，本論文：口不保密，口保密期限至 年 月止) 。卜 4學位論文作者簽名：氽鏡 導師簽名：勃％簽字目期： 2 0 1 爭年g 月3 日 簽字日期：拈Z 夠年島月釤’日4 ．1 ．2 導

3、致設計階段成本控制問題的原因?????????????．3 04 ．2 招投標階段成本控制問題及原因分析???????????????3 14 ．2 ．1 招投標階段成本控制問題?????????????????．3 24 ．2 ．2 導致招投標階段成本控制問題的原因????????????．．3 34 ．3 建設階段成本控制問題及其原因分析???????????????3 44 ．3 ．1 建設階段成本控制問題????????????

4、??????．．3 44 ．3 ．2 導致建設階段成本控制問題的原因?????????????．．3 54 ．4 銷售階段成本控制問題及原因分析????????????????3 64 ．4 ．1 銷售階段成本控制問題??????????????????．．3 64 ．4 ．2 導致銷售階段成本控制問題的原因?????????????．．3 65 ．十里緹香項目成本控制對策分析???????????????????3 95 ．1 設計階

5、段成本控制對策?????????????????????3 95 ．1 ．1 運用價值工程的方法競選設計方案?????????????．3 95 ．1 ．2 開展限額設計??????????????????????．4 15 ．1 ．3 建立激勵機制??????????????????????．．4 15 ．1 ．4 優(yōu)化設計方案??????????????????????．．4 25 ．1 ．5 加強設計審查力度???????????

6、?????????．4 25 ．2 招投標階段成本控制對策????????????????????4 35 ．2 ．1 建立全項目合同管理體系?????????????????．．4 35 ．2 ．2 合理劃分施工標段????????????????????．．4 35 ．2 ．3 進行規(guī)范的招評標????????????????????．．4 45 ．2 ．4 防止不平衡報價和低價中標????????????????．．4 55 ．2

7、 ．5 實施戰(zhàn)略采購制度????????????????????．4 55 ．3 建設階段成本控制對策?????????????????????4 65 ．3 ．1 嚴謹簽訂建設工程施工合同????????????????．4 65 ．3 ．2 確定設備材料合理價格及用量???????????????．．4 65 - 3 ．3 加強現場簽證管理????????????????????．．4 75 ．3 ．4 重視工程質量和進度的考核??

8、??????????????．．4 85 ．3 ．5 避免發(fā)生承包商索賠事件?????????????????．．4 95 ．3 ．6 加強工程項目的風險管理?????????????????．．5 05 ．4 銷售階段成本控制對策?????????????????????5 15 ．4 ．1 做好營銷策劃方案????????????????????．．5 15 ．4 ．2 加強營銷隊伍量化考核??????????????????．．5