自考06962工程造價確定與控制

1、 第一章1.工程造價 建設成本是對投資方、業(yè)主、項目法人而言。投資管理范疇。 承包價格是對發(fā)包 ○ 1 ○ 2方、承包雙方而言。價格管理范疇。2.工程造價特點 1 大額性 2 競爭性 3 可變性 4 地區(qū)性 5 多專業(yè)性 6 復雜性 7 結算方式多樣性3 工程造價的計價特征 1 單件性計價 2 多次性計價 3 分部組合計價第二章1 固定資產投資 基本建設投資 更新

2、改造投資 房地產開發(fā)投資 其他固定資產投資。 ○ 1 ○ 2 ○ 3 ○ 42 設備及工器具購置費 1 設備購置費 2 工器具及生產家具購置費設備購置費=設備原價+設備運雜費增值稅=當期銷項稅額—進項稅額3FOB：主要裝運港船上交貨價（離岸價） ；運費在內（CFR） ；以及運費、保險費在內（CIF）到岸價。 4 進口設備交貨方式 1 內陸交貨 2 目的地交貨 3 裝運港交貨5 設備運雜費 1 運費和裝卸費 2 包裝費 3 設備供銷部門手

3、續(xù)費 3 采購與倉庫保管費。6 設備運雜費=設備原價*設備運雜費7 人工費直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。8 日工資綜合單價 基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費9 材料費施工過程中消耗的構成構成實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品費用。10 材料運雜費這材料自來源地運至工地倉庫貨或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。11 運輸損耗費材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。12 檢驗試驗費對建筑

4、材料、構建和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。13 施工機械使用費 1 折舊費 2 大修理費 3 經常修理費 4 安拆費及場外運費 5 人工費 6 燃料動力費7 養(yǎng)路費及車船使用稅。14 間接費分為：規(guī)費和企業(yè)管理費。 規(guī)費 1 工程排污費 2 工程定額測定費 3 社會保障費 4 住房公積金 5 危險作業(yè)意外傷害保險 企業(yè)管理費 1 管理人員工資 2 辦公費 3

5、 差旅交通費 4 固定資產使用費 5 工具用具使用費 6 勞動保險費 7 工會經費 8 職工教育經費 9 財產保險費 10 財務費 11 稅金 12 其他15 稅金國家規(guī)定應繳納的費用。包括：營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設維護稅、教育費加。營業(yè)稅=營業(yè)額*3%教育附加=營業(yè)稅額*3% 城鄉(xiāng)建設稅=營業(yè)稅額*使用費率（市區(qū) 7%、縣鎮(zhèn) 5%、農村1%） 16 土地出讓或轉讓課采用：協議、招標、公開拍賣。3 投資估算編制法 1 資金周

6、轉率法 2 生產能力指數估算法 3 分項比例估算法 4 朗格系數法 5 指標估算法4 流動資金生產經營投產后為進行生產運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經營費用等所需周轉資金。 1 分項詳細估算法 2 擴大指標估算法5 經濟評價報表 1 基本報表 2 輔助報表6 財務凈現值（FNPV）按行業(yè)的基準收益率或設定的折現率，將項目計算期內各年凈現金流量折現到建設期初的現值之和。7 經濟凈現值(ENPV)按社會折現率，將項目計算

7、期內各年的凈效益流量折算到建設期初的現值之和。是反映項目對國民經濟凈貢獻的絕對指標。第五章1 工業(yè)與民用建設項目設計分兩階段：初步設計和施工圖設計。 復雜性的可分三個階段：初步設計、技術設計和施工圖設計。工程設計與工程造價的關系 工程設計與工程造價的關系 1 工程設計是實現技術與經濟對立統(tǒng)一的過程。工程設計對后期的預算等確定了投資額，影響工程施工圖編制出的工程造價，工程設計是影響和控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)。 2 設計質量、深度是否達到國家

8、標準、功能黑否滿足要求關系到項目的投資和項目后期交付使用的產品成本、經營成本等收益。3 工程造價對工程設計有制約作用，在市場經濟條件下，經濟決定技術，財力決定工程規(guī)模和建設標準、技術水平。經濟制約使設計產品更優(yōu)更合理。4 設計階段控制造價既是必須的又是行之有效的，體現了事前控制思想。2 價值工程通過各相關領域的協作隊研究對象的功能與成本進行系統(tǒng)分析，不對創(chuàng)新旨在提高研究對象的價值的思想方法和管理技術。V=F/C V:價值

9、 F：功能 C：壽命周期成本提高價值水平的途徑 提高價值水平的途徑 1 功能提高，成本不變 2 功能不變，成本降低。3 功能提高，成本降低。4 功能 稍降。5 功能大大提高，成本稍有提高。價值工程的工作程序 價值工程的工作程序 1 收集情報 2 功能定義 3 功能整理 4 功能成本分析 5 功能評價 6 確定對象范圍7 創(chuàng)造 8 初步評價 9 具體化調查 10 詳細評價 11 提案。3 限額設計按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初

10、步設計總概算控制施工圖設計。簡述限額設計的含義 簡述限額設計的含義將上階段設計審定的投資額和工程量先進分解到個專業(yè)，然后再分解到各個單 位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。 限額設計全過程 限額設計全過程 1 投資分配 2 按限額進行初步設計 3 施工圖設計造價限額 4 施工圖設計的造價控制限額設計要點 1 嚴格按建設程序辦事 2