論建筑掛靠施工的民事責任.pdf

1、通過分析常德市武陵區(qū)法院近五年來所受理的涉及建筑施工案件，掛靠已經成為建筑施工領域的普遍現(xiàn)象。所謂建筑掛靠，是指在建筑施工領域被掛靠方通過出租、出借資質證書或者收取管理費等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取一定費用；無資質證書的單位、個人或低資質等級的單位，通過各種途徑或方式，利用有資質證書或高資質等級單位的名義承接工程，并繳納一定的管理費，以單位的名義承攬工程項目并進行施工的行為。掛靠人與被掛靠人為追逐非法利益，擁有發(fā)包權的個

2、人或單位把發(fā)包權當做謀取利益的重要手段，監(jiān)理單位對掛靠施工單位監(jiān)管缺乏力度，行政主管部門不作為，被掛靠單位對掛靠所帶來的法律責任認識不夠，這些是建筑掛靠盛行的原因。引起建筑掛靠施工案件民事責任的原因有：建筑施工合同拖欠工程款糾紛、建筑施工質量糾紛、買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、加工承攬合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、財產損害賠償糾紛、人身損害賠償糾紛。在司法實踐中，對掛靠人行為的法律定性有多種認識：代理行為、表見代理行為、職務行為、個人行為