我國(guó)內(nèi)地與香港樓花按揭制度比較研究.pdf_第1頁(yè)
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1、樓花按揭是指在樓宇預(yù)售時(shí)，購(gòu)房人以所購(gòu)樓花作為擔(dān)保物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)取得貸款以支付購(gòu)樓款的一種融資購(gòu)樓擔(dān)保方式.它源自香港，是港人對(duì)英國(guó)古老的擔(dān)保形式——mortgage的創(chuàng)造性運(yùn)用.二十世紀(jì)九十年代以來(lái)，樓花按揭在內(nèi)地廣泛流行，作為一種新型的融資擔(dān)保方式，它突破了傳統(tǒng)物權(quán)擔(dān)保僅以現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的限制，開(kāi)創(chuàng)了以預(yù)購(gòu)商品房的房產(chǎn)期待權(quán)為擔(dān)保標(biāo)的新模式.為正本清源，將兩地樓花按揭制度作一比較研究，找出內(nèi)地樓花按揭在理論上陷入困境的根源，在

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