Y公司LD房地產(chǎn)項目投資分析研究.pdf

1、目前，我國經(jīng)濟增長放緩趨勢明顯，房地產(chǎn)市場調控政策一再升級，市場競爭愈演愈烈。在這種情況下，我國房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)分化，相對市場集中度也在上升，大部分中小型房地產(chǎn)企業(yè)因自身資本和實力不足，以及融資、投資、經(jīng)營各方面的風險增加而處境艱難。它們如何做到在提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟效益的同時盡量規(guī)避風險，這要求投資方在投資前對項目進行實事求是、深入而細致的投資分析和財務風險研究。
　　本文通過對市場、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)環(huán)境調查和項目市場需求分析，對LD

2、項目進行了投資分析和風險研究。論文的主要內容體現(xiàn)在以下三個方面:一是從分析國內外有關投資分析及財務風險問題研究的理論成果入手，介紹房地產(chǎn)投資概述及財務風險理論基礎知識。二是利用真實案例，通過對LD項目的PEST分析，發(fā)現(xiàn)當?shù)鼐哂惺袌鲂枨蠛鸵欢ǖ馁徺I力，在此基礎上繼續(xù)分析市場發(fā)展情況和區(qū)域競爭對手情況，使用SWOT分析法定位項目，得出市場分析總結。三是對LD項目的財務基礎數(shù)據(jù)進行測算，得出財務報表并選取相關指標進行了具體分析和評價。使用估