基于PM2系統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理研究.pdf

1、分類號UDC密級單位代碼10151基于PMZ系統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理研究劉波指導(dǎo)教師張麗英職稱教授學(xué)位授予單位刁尸名本月白重〔月尸J染鄉(xiāng)、J短五IJ習(xí)‘共尹、，J一申請學(xué)位級別工商管理碩士學(xué)科與專業(yè)工商管理(MBA)論文完成日期2011年8月論文答辯日期2011年11月答辯委員會主席謝新多中文摘要摘任石.3丈自1998年我國取消福利分房，商品房進入市場以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)就一直處于飛速發(fā)展之中，但是，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，出現(xiàn)房地產(chǎn)泡

2、沫現(xiàn)象以后，房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險也越來越大。房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的各種風(fēng)險越來越多，越來越復(fù)雜。房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要能夠控制風(fēng)險的方法和措施。本文通過對風(fēng)險的分析，找出風(fēng)險產(chǎn)生的原因，進行分類。對房地產(chǎn)風(fēng)險進行剖析。對房地產(chǎn)風(fēng)險的特征類型，識別的方法和過程進行研究。運用程序分析和模塊分析相結(jié)合的方法，以北京城市開發(fā)集團和大連萬達集團為例。證明充分利用PMZ網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，對房地產(chǎn)企業(yè)進行風(fēng)險管理，通過PMZ系統(tǒng)分析風(fēng)險，對風(fēng)險進行預(yù)警，快速應(yīng)對風(fēng)險

3、等方法，能夠達到對房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險的合理預(yù)測、防范、減少和避免的目的，實際應(yīng)用效果明顯。全文的主要研究工作如下:首先，主要介紹了項目風(fēng)險管理及房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理的基本理論和方法，為后續(xù)研究作支持。其次，利用PMZ系統(tǒng)，根據(jù)對我國房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險研究，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)流程，建立一個風(fēng)險控制體系。最后，以北京城市開發(fā)集團基于PMZ系統(tǒng)的風(fēng)險管理和萬達集團基于PMZ系統(tǒng)的風(fēng)險管理為案例，探討了PMZ系統(tǒng)在企業(yè)風(fēng)險管理中的具體應(yīng)用，為其它房地產(chǎn)