物業(yè)管理若干法律問題之探究.pdf

1、尚缸菇j(luò) 。磐”，，碩止研·囂j ?！鷮W(xué)·；≯譴論文政法系統(tǒng)襁職尊讀法律碩j ；專業(yè)學(xué)位( D J M )?。 t ‘o ≈～ ：1 。麓語受題自‘導(dǎo)1 黲”。締’：i ，．≯‘t ，。箱轟? 白翻羚。欣蠡j I i，’猙?o ；?！?1 善零零蘭綴≯，i ；童’鼉螄妒樸：’{ 二≯j謄辨頑蕞0 ’≤物業(yè)管理若干法律問題之探究} 『。’ ，7 _ _鼉凡令葦。副教授 ‘，i 。弛簿r ≯! ?！?，．? 毫零系幽擎九

2、月 。，。_ 分f 。¨9 二零零四年九；月A b s t r a c tW i t ht h er a p i di n v o l v e m e n t o f c i t y m o d e r n i z a t i o ni nC h i n a , a n e w f i e l d ，p r o p e r t ym a n a g e m e n t ，h a se x p e r i e n c e ds

3、i g n i f i c a n t d e v e l o p m e n t ．I tp l a y s a l li m p o r t a n tr o l e i ni m p r o v i n g p e o p l e ’S l i v i n g e n v i r o n m e n t ，e x p a n d i n g e m p l o y m e n t o p p o r t u n i t i e s

4、 a n dp r o m o t i n g e c o n o m y d e v e l o p m e n t ．T h e r e f o r e ，e s t a b l i s h i n g a s o u n d p r o p e r t ym a n a g e m e n t l e g a ls y s t e mh e l p st or e g u l a t ep r o p e r t ym a n a

5、 g e m e n t f i e l d ，p r o t e c to w n e r s ’l e g a li n t e r e s t ，a n dp r o m o t er e a le s t a t em a r k e t d e v e l o p e d h e a l t h i l ya n d o r d e r l y ．F r o m t h ea s p e c t s o fo w n e r

6、’S s e l f - m a n a g e m e n te n t i t y , o w n e r a g r e e m e n t ，p r o p e r t ym a n a g e m e n tc o n t r a c t a n dp r o p e r t y m a n a g e m e n td i s p u t e s ，t h i s a r t i c l ea n a l y s i s t

7、 h e l e g a l i s s u e s i np r o p e r t ym a n a g e m e n ta c t i v i t i e s ，p u t t i n gf o r w a r d o p i n i o n sa n dp r e l i m i n a r ys u g g e s t i o n so n s o l v i n g t h e s e p r o b l e m s ．B

8、 a s e d o n d i s c u s s i n g t h e e s t a b l i s h m e n t o f o w n e rs e l f - m a n a g e m e n te n t i t y i n o u rc o u n t r ya n dl e g a l s t a t u e o fo w n e rc o n f e r e n c e ，o w n e rc o m m i

9、t t e e ，c o n s t r u c t i v e o p i n i o n so n e s t a b l i s h i n go w n e rs e l g m a n a g e m e n t s y s t e mi nO U rc o u n t r y h a v eb e e n p u tf o r w a r d b ys t u d y i n gr e l e v a n tl e g a

10、ls y s t e m si nf o r e i g n c o u n t r i e s ．M e a n w h i l e ，t h i sa r t i c l ea l s oe m p h a s i s t h e i m p o r t a n c eo f d e c i d i n g t h el e g a lc h a r a c t e r o fo w n e r a g r e e m e n tr

11、 e a s o n a b l y , r e g u l a t i n gt h ep r o c e d u r e o f c o n d u c t i n g o w n e ra g r e e m e n t ，m a n i f e s t i n g f a i r n e s s ，j u s t a n de q u i t y f u l l y i n o w n e r a g r e e m e n t

12、 ．T h r o u g ha n a l y s i sd i f f e r e n ta r g u m e n t s i n l e g a lc h a r a c t e r o f p r o p e r t ym a n a g e m e n tc o n t r a c t ，t h i s a r t i c l et a k e st h e v i e w t h a tp r o p e r t ym a

13、 n a g e m e n t c o n t r a c t i so n e k i n d so f c o m m i s s i o nc o n t r a c ti n o r d e rt op r o t e c t t h e i n t e r e s to f o w n e T w h i c hi si na d i s a d v a n t a g e o u sp o s i t i o n ．F i

14、 n a l l y ,f r o m t h ea n g e lo f d i s t i n g u i s h i n go w n e r s h i p i nb u i l d i n g s ，t h i sa r t i c l ea n a l y s i st h ep a r k i n gd i s p u t e s i n p r o p e r t ym a n a g e m e n ti n p r

15、a c t i c e a n dc o r r e s p o n d i n g l yg i v e s b e n e f i c i a r yr e s o l u t i o n s f o rd e a l i n gw i t ht h i sk i n do f d i s p u t e s ．K e y w o r d s ：p r o p e r t y m a n a g e m e n t s e l f