房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險與實例分析.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目作為一種特殊的商品，它具有投資周期長、投資額大、影響因素復(fù)雜等特點。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)開發(fā)日益活躍，展現(xiàn)在人們眼前的往往是房地產(chǎn)投資活動蓬勃、盈利豐厚的一面。但是，對于任何一項投資活動，風(fēng)險總是于之相伴，特別是在我國房地產(chǎn)市場還不完善的情況下，風(fēng)險一旦發(fā)生就可能使開發(fā)商蒙受巨大的損失，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。這就迫切需要采用科學(xué)的方法對房地產(chǎn)投資過程中的

2、風(fēng)險進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測，并且在實踐中也迫切需要有一系列理論方法對其進(jìn)行定性和定量分析。因此對房地產(chǎn)投資風(fēng)險展開分析與研究具有重要的現(xiàn)實意義。 本文研究了房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險的涵義、房地產(chǎn)開發(fā)投資宏觀風(fēng)險因素、房地產(chǎn)開發(fā)不同風(fēng)險因素分析研究了房地產(chǎn)開發(fā)的階段劃分以及各階段的主要工作，并對每一個階段存在的風(fēng)險因素進(jìn)行了深入細(xì)致分析、預(yù)測和評價。以期具有理論價值并具實踐指導(dǎo)意義。在前人研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目的實例分析，