泛海建設(shè)集團融資結(jié)構(gòu)研究.pdf

1、融資結(jié)構(gòu)的研究是國際金融理論界研究的熱門話題之一。房地產(chǎn)業(yè)已成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，資金問題歷來都是房地產(chǎn)投資者最關(guān)切和頗費心機的問題。房地產(chǎn)公司，尤其是上市房地產(chǎn)公司的融資結(jié)構(gòu)問題，正在對房地產(chǎn)公司的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。
　　 本文通過對融資結(jié)構(gòu)理論的回顧，分析研究了我國房地產(chǎn)上市公司主要融資工具，分析并篩選了一系列房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)的評價因素。以這些評價因素為基礎(chǔ)，結(jié)合融資結(jié)構(gòu)理論，應(yīng)用規(guī)范分析和案例研究相結(jié)合的方法，以國內(nèi)知名

2、房地產(chǎn)上市公司泛海建設(shè)集團為研究對象，依據(jù)該公司上市十年來的年報財務(wù)數(shù)據(jù)和公開信息，對泛海建設(shè)集團主要融資工具運用，以及融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行分析，得出泛海建設(shè)集團目前存在融資規(guī)模不足、上市再融資受限、銷售回款不足、缺乏創(chuàng)新融資工具以及開發(fā)結(jié)構(gòu)失衡等融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀。
　　 在此基礎(chǔ)上，作者結(jié)合泛海建設(shè)經(jīng)營現(xiàn)狀和發(fā)展戰(zhàn)略，提出若干優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)和改善泛海建設(shè)經(jīng)營狀況的對策和建議，主要有：繼續(xù)以項目為載體，充分運用項目債務(wù)和股權(quán)融資的工具，解