保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)在中國的發(fā)展已經(jīng)日趨成熟，成為推動(dòng)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的一個(gè)難以替代的產(chǎn)業(yè)，支撐著國家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，而我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升也與房地產(chǎn)企業(yè)的成熟發(fā)展密切相關(guān)，兩者相輔相成。
　　房地產(chǎn)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè)，為保障其持續(xù)健康發(fā)展，需要不斷進(jìn)行大量的資本投入，而不同的資本來源對房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)也會(huì)帶來不同的影響，因此其自身的資本結(jié)構(gòu)起著至關(guān)重要的作用。資本結(jié)構(gòu)是衡量公司發(fā)展的重要指標(biāo)，公司的資本結(jié)構(gòu)狀況能夠很好的為其

2、經(jīng)營發(fā)展的能力和水平提供一個(gè)依據(jù)，因此對房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的資本結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行研究是具有一定意義的。房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道缺失、股權(quán)結(jié)構(gòu)集中以及負(fù)債水平較高是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的，但一直未能得到應(yīng)該有的重視，保利地產(chǎn)一直以來作為我國房地產(chǎn)行業(yè)的佼佼者，常年位于我國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排行榜前列，研究其資本結(jié)構(gòu)能夠更好的為促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)問題的優(yōu)化提供一定的參考價(jià)值。
　　本文以現(xiàn)有的資本結(jié)構(gòu)理論和案例研究相結(jié)合的方式，首先對我國房