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1、十地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)證研究——以浙江省為例摘要隨著我國城市化和工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),大量農(nóng)村集體用地被征用,從而出現(xiàn)了大量失地農(nóng)民,造成了比較嚴(yán)重的社會問題?,F(xiàn)有理論關(guān)注的主要問題有土地征收法律制度,征收程序,征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及失地農(nóng)民社會保障等,其中土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是研究關(guān)注的核心問題。本文主要是以浙江省為例,從實(shí)證研究的角度探討實(shí)際土地征收價格與理論補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間的差距到底有多大。首先,本文從浙江省的補(bǔ)償制度演變過程開始研究,對浙江省11
2、個地市土地征收實(shí)際補(bǔ)償進(jìn)行總結(jié)和分析。研究發(fā)現(xiàn)浙江省土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)土地原用途補(bǔ)償,未能體現(xiàn)土地的市場價值,損害了被征地農(nóng)民的權(quán)益。其次,本文取兩種具有代表性的土地征收補(bǔ)償定價算法(安置補(bǔ)償法和綜合法),分別測算了11個地級市土地征收補(bǔ)償價格的理論數(shù)值,并將測算數(shù)值與實(shí)際補(bǔ)償價格做了對比分析。結(jié)果顯示,安置補(bǔ),償法與綜合法測算結(jié)果相差比較大,后者約為前者的2到3倍,測算方法的不同將導(dǎo)致土地征收補(bǔ)償價格的巨大差異。通過對比分析,實(shí)際補(bǔ)
3、償價格與安置補(bǔ)償法測算的理論價格接近,但與綜合法測算結(jié)果相距甚遠(yuǎn)。最后,依據(jù)實(shí)證研究的結(jié)果和結(jié)論,本文從土地征收法律制度、土地征收程序及提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等三個方面給出了政策建議。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國需要從法律層面上重新確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確r『IlllllIllllIIIIIIIIIIl、t1862696WithChina’Surbanizationandindustrializationprocessprogresses,agrea
4、tmanyruralcollectivelandisrequisitioned,whichappearedalargenumberoflandlesspeasants,causingserioussocialproblemsExistingtheoreticalconcernofmainproblemsisthelegalsystemoflandacquisition,collectionprocedures,collectionofc
5、ompensationandsocialsecurityofland—losingpeasant,andlandacquisitioncompensationstandardisthecoreissueofconcernThisarticleisbasedonZhejiangProvince,fromtheperspectiveofempiricalresearchtofindthegasbetweenactuallandexpropr
6、iationpriceandtheoreticallandacquisitioncompensationFirstlythestudyfromtheevolutionofthecompensationsystemofZhejiangprovince,chooses11prefecture—levelcitiesofZhejiangprovinceastheresearchobjectsThestudyisfoundthattheland
7、compensationofZhejiangprovincedependsonoriginalpurposesofcompensationstandard,itisnotreflectedthemarketvalueoftheland,destroytherightsofland—losingpeasantSecondlyusetworepresentativepricingalgorithmsoflandexpropriationco
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