英國的土地產(chǎn)權(quán)和土地征收補償制度.pdf

1、土地一直都是中國農(nóng)民最重要的生產(chǎn)資料和生活保障來源。隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，對土地的需求急劇增加，越來越多的農(nóng)民集體所有土地被征收，但由于土地征收程序和補償制度的不足，土地征收過程中出現(xiàn)了諸多問題，影響社會穩(wěn)定，也導致官民關(guān)系進一步惡化。因此，對中國土地產(chǎn)權(quán)和征收補償制度的完善迫在眉睫。英國作為世界上最早實現(xiàn)工業(yè)化和城市化的國家，擁有較為完善的土地征收補償制度。對英國土地產(chǎn)權(quán)制度和土地征收補償制度的研究有助于對英國乃至整個英聯(lián)邦國家征收補

2、償制度的了解，也有望對我國土地產(chǎn)權(quán)制度和征收補償制度的完善提供有益思路。
　　本文使用文獻解讀法和比較研究法展開了對英國土地產(chǎn)權(quán)制度和土地征收補償制度的研究和對中英兩國間的比較，旨在通過對英國制度的研究，探討我國土地征收補償制度改善的可行性思路。本文共分為五個章節(jié):
　　第一章是緒論，首先介紹了選題的背景和借鑒英國制度的原因和意義，其次介紹了國內(nèi)外對英國土地產(chǎn)權(quán)和征地制度的文獻。
　　第二章介紹了英國的土地產(chǎn)權(quán)制度和土

3、地征收相關(guān)的法律。首先對英國的土地所有權(quán)進行了解讀，在英國的土地歸女王所有，但這只是一個法律虛構(gòu)，并無實際意義。其次，因為英國的土地產(chǎn)權(quán)制度極為復雜難懂，本文對英國的土地保有制這一有實際意義的產(chǎn)權(quán)制度只是進行了概要介紹。再次，基于對英國較新資料的對英國的土地保有的現(xiàn)狀進行了總結(jié)。最后，對英國有關(guān)土地征收補償?shù)姆勺隽讼到y(tǒng)性介紹。
　　第三章介紹了英國的土地征收補償制度，分為征收要素、征收程序和補償制度三個方面。其中，英國的強制購買

4、程序主要依據(jù)《1981年土地取得法》進行了介紹。對英國補償制度的介紹，首先介紹了英國征收補償中最常用和最典型的補償原則，在此基礎(chǔ)上，按補償內(nèi)容分類對英國的土地征收補償進行了較為詳細的介紹。
　　第四章先后對中國和英國的土地產(chǎn)權(quán)、土地征收程序和征收補償制度進行了對比。首先，對中國相關(guān)制度進行了介紹，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合此前對英國相應制度的介紹，進行了兩國制度間的比較，找出兩者的差距并以期對中國的制度完善提供可能的思路。
　　第五章