基于房地產(chǎn)企業(yè)的人力資本管理研究.pdf

1、隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到人才對(duì)于科技進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、社會(huì)發(fā)展的重要作用，在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，人力資本成為企業(yè)重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。人力資本是相對(duì)于物質(zhì)資本來(lái)說(shuō)能夠創(chuàng)造更多價(jià)值的資本，其投資收益率明顯大于物質(zhì)資本投資收益率，眾多走在行業(yè)前端的企業(yè)已經(jīng)開始重視人力資本運(yùn)作問(wèn)題，并取得了初步實(shí)踐成果。
　　論文從人力資本思想的萌芽時(shí)期談起，總結(jié)了人力資本理論形成和發(fā)展的歷史，在綜合國(guó)內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上提出了人力

2、資本的定義及特點(diǎn)。人力資本是一種依附于人本身的體力和智力的綜合價(jià)值，它能夠在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中通過(guò)投資帶來(lái)增值。人力資本具有私有性、個(gè)體差異性、難計(jì)量性、收益性、長(zhǎng)期性、時(shí)效性和可變性等特點(diǎn)，它與物質(zhì)資本、人力資源等概念既相互聯(lián)系又相互區(qū)別，在闡述了人力資本的相關(guān)概念基礎(chǔ)上，論文從投資的角度總結(jié)了六種對(duì)人力資本價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)的方法。
　　對(duì)于企業(yè)人力資本運(yùn)作來(lái)說(shuō)，人們主要關(guān)注的是人力資本投資和收益方面的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，論文分析了企業(yè)人力資本投資的

3、成本，將之總結(jié)為四大類：取得成本、開發(fā)成本、激勵(lì)成本和保障成本，并針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)分析了這四類成本如何進(jìn)行計(jì)量，以及如何達(dá)到企業(yè)最優(yōu)人力資本配置，也就是人力資本和物質(zhì)資本兩種生產(chǎn)要素的最優(yōu)成本組合。然后，論文分析了人力資本投資存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括國(guó)家政策風(fēng)險(xiǎn)、加快折舊風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等非人為因素的風(fēng)險(xiǎn)，以及企業(yè)對(duì)投資對(duì)象選擇和激勵(lì)政策上的風(fēng)險(xiǎn)、員工道德風(fēng)險(xiǎn)、人力資本流失風(fēng)險(xiǎn)等人為因素的風(fēng)險(xiǎn)，并提出了風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避模型。在此基礎(chǔ)上，論文分析了企業(yè)人力資