銀行信貸房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制的區(qū)域差異研究.pdf

1、銀行信貸房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制的區(qū)域差異研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文（學(xué)術(shù)學(xué)位）學(xué)生姓名：彭彥霖指導(dǎo)教師：蒲勇健教授專業(yè)：金融學(xué)學(xué)科門(mén)類：經(jīng)濟(jì)學(xué)重慶大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院二O一六年六月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要1998年住房市場(chǎng)化改革以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人數(shù)從1998年82.59萬(wàn)人增加到2014年底的276萬(wàn)人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額從住房市場(chǎng)化改革之初到2014年底漲幅達(dá)到27倍，房地產(chǎn)行業(yè)同時(shí)帶動(dòng)上游鋼鐵、機(jī)械、水

2、泥等行業(yè)及下游家裝、建材等行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)在各個(gè)方面影響到每個(gè)人的生活，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因此國(guó)家用多種政策工具進(jìn)行宏觀調(diào)控時(shí)，必須考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。近年來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)程度較大，政府常使用控制信貸規(guī)模等貨幣政策加以調(diào)控，貨幣政策尤其是銀行信貸的傳導(dǎo)效應(yīng)成為近年來(lái)學(xué)者們研究的熱點(diǎn)問(wèn)題，房地產(chǎn)價(jià)格作為資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)方面，會(huì)對(duì)信貸政策傳導(dǎo)產(chǎn)生影響，我國(guó)幅員遼闊，各區(qū)域發(fā)展階段不同，因此探求銀行信貸的房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制的有

3、效性及其區(qū)域差異是十分必要的。本文利用我國(guó)20002014年31個(gè)省市自治區(qū)的面板數(shù)據(jù)，構(gòu)建動(dòng)態(tài)面板模型對(duì)我國(guó)銀行信貸這一貨幣政策工具的房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制的有效性進(jìn)行探究。首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的角度，就銀行信貸的房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制的作用過(guò)程進(jìn)行闡述，其次從我國(guó)目前的實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)我國(guó)該傳導(dǎo)機(jī)制有效性進(jìn)行研究，該研究分兩個(gè)階段展開(kāi)，第一個(gè)階段是研究銀行信貸對(duì)房?jī)r(jià)的影響，第二個(gè)階段是探究房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)是否會(huì)影響到宏觀經(jīng)濟(jì)層面及其影響程度，兩個(gè)階段相互獨(dú)立

4、又彼此聯(lián)系，構(gòu)成完整的響應(yīng)過(guò)程。指標(biāo)選取方面，本文選取金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額等作為衡量銀行信貸的指標(biāo)，選取商品房銷售均價(jià)作為衡量我國(guó)目前各省市房?jī)r(jià)的指標(biāo)，另外選取社會(huì)消費(fèi)品零售額以及全社會(huì)固定資產(chǎn)投資來(lái)衡量消費(fèi)及投資情況，以此構(gòu)建動(dòng)態(tài)面板模型探究不同傳導(dǎo)階段各相關(guān)變量的相互作用，并使用GMM方法對(duì)模型系數(shù)進(jìn)行估計(jì)以判斷相關(guān)作用強(qiáng)度，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：①我國(guó)銀行信貸規(guī)模能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生調(diào)控作用②信貸房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制的第二階段存在障礙，具體來(lái)看，總體上房?jī)r(jià)對(duì)