休閑度假型旅游地產(chǎn)項目風險管理.pdf

1、近年來，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，消費者的觀念日趨成熟，旅游度假日益成為人們的消費熱點。但是由于休閑度假型旅游地產(chǎn)投資周期長、投資額大、影響因素復雜，加之我國旅游地產(chǎn)市場還不完善，.風險因素引起的后果將特別嚴重，可能導致開發(fā)商損失巨大，甚至破產(chǎn)。因此對休閑度假型旅游地產(chǎn)開展全面的風險管理就具有非常重要的現(xiàn)實意義。
　　 本文順應休閑度假型旅游地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營風險管理的需要，在對旅游地產(chǎn)和風險管理理論研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國休閑度

2、假型旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀，從經(jīng)濟、技術(shù)、自然生態(tài)、社會和運營管理五個方面系統(tǒng)分析了休閑度假型旅游地產(chǎn)項目中存在的風險，建立了休閑度假型旅游地產(chǎn)項目風險指標體系，并在此基礎(chǔ)上對單個風險指標逐一進行風險的度量。基于休閑度假型旅游地產(chǎn)在我國尚處于發(fā)展的初級階段，能夠獲取的風險信息具有不完整性和模糊性特點的考慮，本文運用模糊灰色評價法構(gòu)建了休閑度假型旅游地產(chǎn)項目風險的綜合評價系統(tǒng)，從而對休閑度假型旅游地產(chǎn)項目的總體風險給予了定量判斷。同時提出了風險