基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式研究.pdf

1、I碩士學(xué)位論文論文題目論文題目：基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式研究運(yùn)營模式研究作者姓名作者姓名陳翔陳翔指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師虞曉芬虞曉芬學(xué)科專業(yè)學(xué)科專業(yè)工商管理工商管理培養(yǎng)類別培養(yǎng)類別非全日制專業(yè)學(xué)位碩士非全日制專業(yè)學(xué)位碩士所在學(xué)院所在學(xué)院經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院提交日期提交日期2012016年4月2日浙江工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式研究I基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模

2、式研究基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式研究摘要我國自改革開放以來，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展，在這樣的時(shí)代背景中，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生并取得了高額的回報(bào)，也吸引了大量開發(fā)商的涌入，但很多沒有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商給商業(yè)地產(chǎn)市場帶來了各種各樣的運(yùn)營弊端。商業(yè)地產(chǎn)由于身處復(fù)雜的商業(yè)生態(tài)環(huán)境之內(nèi)，簡單單一的運(yùn)營是無法滿足其多元發(fā)展的要求的，如何在特定的商業(yè)生態(tài)環(huán)境下進(jìn)行合理的運(yùn)營是運(yùn)營商是否能成功運(yùn)作的關(guān)鍵。本文從商業(yè)生態(tài)學(xué)的角度出發(fā)，對現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和

3、運(yùn)營模式進(jìn)行了討論通過對商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營過程中所涉及到的各種元素，將其放置到商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論中進(jìn)行精準(zhǔn)定位，并且進(jìn)行各個(gè)元素之間的交叉分析，從而得出各個(gè)元素之間價(jià)值鏈和生態(tài)鏈之間的聯(lián)系，從而反推其各個(gè)元素對整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)的影響，從理論層面對其建立一個(gè)可用的模型，然后通過對杭州金沙天街的具體案例分析，將之前得到的理論結(jié)果放入實(shí)際案例進(jìn)行分析，并且通過實(shí)際的運(yùn)營來進(jìn)行階段性和局部的驗(yàn)證，通過運(yùn)營效果對之前得到的理論體系加以驗(yàn)證。最后得出的

4、結(jié)論為：在整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)中，供應(yīng)原點(diǎn)是產(chǎn)品和服務(wù)，供應(yīng)終點(diǎn)是消費(fèi)者，自然界就處在供應(yīng)原點(diǎn)和供應(yīng)終點(diǎn)之間；信息流的循環(huán)則在自然界中完成；資金流則隨著服務(wù)和產(chǎn)品的流動(dòng)從消費(fèi)者終點(diǎn)流向供應(yīng)原點(diǎn)。系統(tǒng)中各節(jié)點(diǎn)間成員的增值主要是在相互交換供需信息的基礎(chǔ)上通過物質(zhì)流動(dòng)來完成，并且在此過程中還存在反向資金流，此外，整個(gè)系統(tǒng)的功能要比其他部分相加的功能總和高。所以說這是一個(gè)由企業(yè)和消費(fèi)者、企業(yè)和企業(yè)、自然資源和企業(yè)共同組成的相互聯(lián)系、相互依靠的商