基于服務(wù)型建造的建筑企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式研究.pdf

1、隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來,建筑企業(yè)將從價(jià)值末端的施工建造向知識(shí)、技術(shù)、人力等資源密集型服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變,不斷拓寬服務(wù)范圍,開展新的經(jīng)營模式是建筑企業(yè)構(gòu)建核心競爭力的有效途徑。特別是在我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,城市化步伐不斷加快的大環(huán)境下,房地產(chǎn)市場得到了進(jìn)一步發(fā)展,為商業(yè)地產(chǎn)提供了良好的發(fā)展契機(jī),不少建筑企業(yè)紛紛進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,促使商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將工業(yè)企業(yè)的服務(wù)型制造思想引入建筑企業(yè),探索商業(yè)地產(chǎn)的服務(wù)型

2、建造開發(fā)運(yùn)營模式。
　　本文以提高建筑企業(yè)核心競爭力為主線,從制造業(yè)和建筑業(yè)的相似性入手,將工業(yè)企業(yè)的服務(wù)型制造經(jīng)營模式引入建筑企業(yè),提出服務(wù)型建造經(jīng)營模式,將商業(yè)地產(chǎn)建筑企業(yè)的服務(wù)范圍進(jìn)一步延伸,形成了服務(wù)開發(fā)——服務(wù)建造——服務(wù)運(yùn)營的新模式。主要研究內(nèi)容包括:對(duì)已有的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式進(jìn)行了分析,得出目前我國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營一體化的服務(wù)型理念不夠深入;簡述了企業(yè)競爭力和建筑企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟的相關(guān)理論,形成了本研究的理論基礎(chǔ);將工業(yè)企