商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)一體化運(yùn)營模式研究.pdf

1、近年來,國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)得到了快速發(fā)展,發(fā)展的同時(shí)衍生了許多問題。國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與國外企業(yè)相比還處于劣勢(shì)地位。本土商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商沿襲著住宅類地產(chǎn)開發(fā)的模式,迫切需要理論方面的指導(dǎo),同時(shí)有關(guān)的經(jīng)驗(yàn)也需要理論方面的總結(jié),以提高商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功的幾率,并盡快提升國際競(jìng)爭(zhēng)力。因此,及早跟蹤商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行分析研究,探索具有適應(yīng)性的解決方案,推廣理性的開發(fā)理念和規(guī)范的運(yùn)用模式,具有重要意義。
　　 本論文采用理論分析

2、與實(shí)證分析相結(jié)合的方法進(jìn)行研究。在簡(jiǎn)要回顧了國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程后,重點(diǎn)分析比較了國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式,從而總結(jié)出國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營過程中存在的問題和不足；針對(duì)存在的問題,本文在借鑒吸收國外成功模式以及國內(nèi)實(shí)戰(zhàn)專家經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上提出了“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)一體化運(yùn)營模式”,并對(duì)模式實(shí)現(xiàn)的四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)--市場(chǎng)分析與定位、融資、招商與銷售推廣、運(yùn)營管理進(jìn)行了深入分析,得出一體化運(yùn)營模式具有一定的適應(yīng)性。
　　 本文的創(chuàng)新之處在于提出