城市中心風(fēng)貌區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運作模式研究.pdf

1、古往今來，城市中心風(fēng)貌區(qū)一直作為城市中最具活力與最能顯示城市價值的地區(qū)而存在。在市場經(jīng)濟(jì)體制逐步完善的當(dāng)下，城市中心風(fēng)貌區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運作成功與否與城市中心風(fēng)貌區(qū)的綜合效益與環(huán)境形象息息相關(guān)。 論文以城市中心風(fēng)貌區(qū)商業(yè)地產(chǎn)為研究對象，綜合國內(nèi)外的相關(guān)理論與實踐經(jīng)驗，運用了比較分析、歸納、演繹等邏輯方法，通過中國與美國城市中心風(fēng)貌區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)建設(shè)模式、資金運作模式、商業(yè)經(jīng)營模式這三個方面的比較分析對城市中心商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運

2、作進(jìn)行系統(tǒng)化的研究。 論文著重分析了我國當(dāng)下城市中心風(fēng)貌區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運作過程中存在的主要問題及其內(nèi)因，充分借鑒國外城市中心風(fēng)貌區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運作中所獲得的教訓(xùn)與經(jīng)驗之啟示，并通過對于各種不同開發(fā)運作模式的主要特征及效果做出比較與評價，對我國城市中心風(fēng)貌區(qū)開發(fā)運作相關(guān)的政策及市場開發(fā)行為提出了改善建議。 論文對我國近年來兩個在國內(nèi)比較有影響力的城市中心風(fēng)貌區(qū)商業(yè)地產(chǎn)實例——上海新天地項目與寧波老外灘項目進(jìn)行了較為詳細(xì)深入