集體土地使用權(quán)入市的相關(guān)法律問(wèn)題分析.pdf

1、自上個(gè)世紀(jì)八九十年代以來(lái)，關(guān)于集體土地使用權(quán)入市問(wèn)題的研究就一直沒(méi)間斷，集體土地使用權(quán)入市不僅關(guān)系到城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)的建設(shè)、土地征用制度的改革，同時(shí)也關(guān)系到耕地保護(hù)和我國(guó)的糧食安全與生態(tài)安全，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化的推進(jìn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，城鄉(xiāng)土地二元制度已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的障礙，這一問(wèn)題也開始得到了學(xué)術(shù)界的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)入市成為一種發(fā)展趨勢(shì)，相關(guān)方面的研究日益豐富。
　　十八屆三中全會(huì)后，土地改革大方向已定，農(nóng)村

2、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)日趨升溫，集體土地使用權(quán)入市的政策也被確定下來(lái)。然而集體土地使用權(quán)入市交易并非易事，需要治、經(jīng)濟(jì)、立法等各個(gè)方面的配合與支持，還要對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的一系列社會(huì)問(wèn)題進(jìn)行防范。
　　本文采取文獻(xiàn)研究法、比較研究法和跨學(xué)科研究法，通過(guò)搜集與集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)入市的相關(guān)文獻(xiàn)對(duì)資料進(jìn)行歸納、整理、分類、分析，了解有關(guān)問(wèn)題的歷史和現(xiàn)狀，總結(jié)了學(xué)者對(duì)集體建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)的研究觀點(diǎn)。同時(shí)運(yùn)用多學(xué)科的理論、方法和成果從整體上對(duì)集體土地

3、使用權(quán)入市問(wèn)題進(jìn)行綜合研究，梳理我國(guó)自建國(guó)以來(lái)的土地流轉(zhuǎn)政策，結(jié)合我國(guó)現(xiàn)在國(guó)情，與現(xiàn)行土地政策作比較，在歷史中尋求經(jīng)驗(yàn)，避開彎路，以使能夠更加全面具體地提出行之有效的解決方案。研究發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前對(duì)于集體土地入市流轉(zhuǎn)的研究多集中在理論方面，關(guān)于集體建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)的實(shí)證分析較少。因此，筆者力求加強(qiáng)對(duì)集體土地使用權(quán)入市流轉(zhuǎn)的實(shí)證研究，了解入市流轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)影響，為完善我國(guó)集體土地入市流轉(zhuǎn)的制度體系提供現(xiàn)實(shí)參考價(jià)值和理論依據(jù)獻(xiàn)出綿薄之力